Verkauf Haus 350 m², Grundstück 860 m²

Das Haus hat einen großen Garten mit ausgezeichnetem Zugang zu Prag.

Wir bieten zum Verkauf ein großes Haus mit Garten, mit einem schönen Blick auf Lovoš, in einer alten Reihenhaussiedlung in einem ruhigen Teil der Stadt, aber relativ nah an ihrem Zentrum mit ausgezeichneter Anbindung an Prag. Nach der Fertigstellung des Baus der Hochgeschwindigkeitseisenbahn wird das Zentrum von Prag sehr schnell erreichbar sein, vielleicht sogar schneller als der Transport von den Außenbezirken Prags.

Es handelt sich um ein Haus aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts. Der atypische Grundriss legt eine Rekonstruktion des Hauses nahe, bei der die ursprünglichen architektonischen Elemente und Materialien erhalten bleiben sollen.

Das Haus verfügt bereits über 2 Wohneinheiten mit einem Grundriss entsprechend 3+KK, jeweils mit eigenem Strom- und Gasanschluss. Im 3. Stock gibt es bereits zwei weitere Räume, die die Grundlage für eine dritte Wohnung mit ebenfalls 3+kk Größe bilden.
Das Haus eignet sich daher sowohl für das Mehrgenerationenwohnen, als auch für eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung der anderen Räume zu Wohnzwecken oder als Praxis, Atelier, Büro etc.

Das Haus ist weitgehend unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Werkstatt. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Küchen, Wohnräume und Sozialräume. Das Haus ist an Strom, Gas, Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Das Haus hat einen festen Telefonanschluss.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer, fruchtbarer Garten mit ausgewachsenen Obstbäumen (vor allem Aprikosen), mit Weinreben und vor dem Haus gibt es einen weiteren kleinen Garten.

Auf dem Hof hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Haus - eine Werkstatt, ursprünglich eine Wäscherei. Dieses Gartenhaus kann als Atelier und Kunstwerkstatt genutzt werden. 100 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bus- und Bahnhaltestelle der Hauptlinie mit direkten Verbindungen nach Prag und Ústí nad Labem. Parken ist direkt vor dem Haus möglich.

Separat gibt es auch ein Grundstück für den Bau einer Garage, die sich direkt vor dem Haus befindet.

Der Preis des Hauses ist aufgrund der Lage des Hauses und der Erreichbarkeit von Prag sehr interessant. Vermietung der dritten Wohneinheit

Das Haus kann für zwei Familien geeignet sein, die einen Teil der Hypothek durch die Vermietung einer dritten Wohnung abbezahlen können. Außerdem kann das Haus für einen Arzt mit eigenem Büro in der Erdgeschosswohnung, für einen Rechtsanwalt mit eigenem Büro im Haus oder für einen Geschäftsmann mit Bedarf an einem Büro geeignet sein.

Das Haus kann auch für einen Bauträger/Investor interessant sein, der die Wohnungen nach der Renovierung vermieten oder mit Gewinn verkaufen kann.

Wir sind direkte Eigentümer des Hauses, die in dem Haus gewohnt haben.