Zu verkaufen Wohnung 3+1 75 m²

Ich biete eine geräumige und helle Backsteinwohnung 3+1 im weiteren Zentrum von Prag, in einer begehrten Nachbarschaft in Vršovice, in unmittelbarer Nähe von Vinohrady. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses aus den 60er Jahren in der Nähe von Čechova náměstí. Die Wohnung hat einen Keller. Im Haus befindet sich auch eine Kutsche/Kutschenraum.
Vor ein paar Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert: Elektroinstallation, maßgeschneiderte Küche, renoviertes Bad mit Badewanne und WC, Kunststoff-Fenster Vekra, Sicherheitstüren, Fliesen und renoviert ursprünglichen Eichenparkett.

Die Aufteilung der Wohnung
- die Wohnung selbst mit einer Fläche von 73,33 m2, Keller 0,96 m2
- Anmerkung: der beigefügte Plan ist von vor der Rekonstruktion, neben dem Badezimmer ist ein Abstellraum und der Eingang zur
Küche ist vom Wohnzimmer aus (siehe Foto), ansonsten ist der Grundriss unverändert
- der Vorteil der Wohnung sind große helle Räume: Schlafzimmer 22,43 m2, Wohnzimmer 19,5 m2,
Kinderzimmer 14,13 m2
- Schlafzimmer und Kinderzimmer sind nicht getrennt,
- das Wohnzimmer, von dem aus man in zwei Zimmer und in die Küche gelangt
- Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette
- große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen
- das Schlafzimmer ist nach Westen und die restlichen Räume nach Osten ausgerichtet, das Schlafzimmer blickt auf den
ruhigen Innenhof.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
- maßgeschneiderte Küche, Gasherd und eingebauter Geschirrspüler Mora
- eine praktische Speisekammer mit maßgefertigten Regalen und einem Waschmaschinenanschluss
- zwei Einbauschränke in der Diele und ein Eckeinbauschrank im Schlafzimmer
- Satellit, Internet - Glasfaserkabel

Lage und Annehmlichkeiten:
- Innenhof mit Spielplatz und Kletterwand
- sehr gute Verkehrsanbindung, 5 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, in Gehweite von
U-Bahn-Station Flora
- ruhige Einbahnstraße ohne viel Verkehr
- Park Grébovka ca. 20 min, gute städtische Einrichtungen Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbad
Schwimmbad Slavie, Einkaufszentrum OC Eden, Penny, Cafés, Restaurants, etc.

Monatliche Kosten der Wohnung:
- Heizung, Wasser, Reparatur-Fonds, etc. 5991 CZK (von denen die optav Fonds 1834 CZK)

Informationen über das Wohnhaus:
- neuer Aufzug, Strom und Steigleitungen, SVJ ist nicht verschuldet, keine Hypothek
- Zugang für Rollstuhlfahrer vom Hof aus, Parken am Haus in den blauen Zonen

Die Wohnung ist sofort beziehbar ohne weitere Investitionen.

Verhandlung nur mit dem direkten Eigentümer, Sie zahlen keine Provision.

Einzug nach Vereinbarung.