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Charmante 3-Zimmer-Wohnung – Frisch renoviert & einzugsbereit
83209 Prien (Prien a. Chiemsee) – Bayern**Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – Frisch Saniert & Lichtdurchflutet**
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde frisch renoviert: In allen Wohn- und Schlafräumen wurde neuer Parkettboden verlegt, und die Wände erstrahlen in frischem Anstrich.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Zusätzlich gehört ein separat abschließbares Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, jedoch nicht im Angebotspreis enthalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine moderne Ausstattung legen.
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Objekt-Nr
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OM-336027
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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625.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.055 €
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Gesamtkosten
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ca. 655.055 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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28.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Prien am Chiemsee bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer idyllischen Lage am „Bayerischen Meer“, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl per Bahn als auch über die A8 – sind Rosenheim, München und Salzburg schnell erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee und den Alpen macht diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Wassersportliebhaber.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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74,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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