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EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT GARTEN IN ENSDORF

66806 Ensdorf – Saarland
339.900 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese von uns angebotene Neubau Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus im EG. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten.

Die Wohnung ist offen gestaltet und beinhaltet eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein modernes ausgestattetes Bad. Die Küche, das Bad, Hauswirtschaftsraum und die Diele werden komplett mit Fliesen versehen. Für die Schlafräume und für das Wohn- und Esszimmer ist ein Laminatboden vorgesehen.

Im selben Objekt befindet sich eine Obergeschosswohnung mit Balkon und gleicher Ausstattung die ebenfalls zu erwerben ist.

Selbstverständlich können die Bodenbeläge und die Zimmertüren nach Bemusterung nach Kundenwunsch ausgeführt werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-336133
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.848 €
Gesamtkosten
ca. 366.747 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.900 €
Grunderwerbsteuer 22.094 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.269€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- offener heller Grundriss
- elektrische Rollläden
- Luft- Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- hochwertig ausgestattetes Bad
- eigener kleiner Garten
- Mehrkammerfenster mit 3- fach Wärmeisolierverglasung

WEIT­ERE ANGABEN:

Grundstücksfläche 359m²
Garagenstellplatz (separat zu erwerben)
Stellplatz (separat zu erwerben)
Terrasse
Erstbezug­ 2025

Lage

Das Neubauvorhaben entsteht in einer ruhigen Seitenstraße von Ensdorf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahnzubringer Umgehungsstraße für die Autobahn A620 oder A8 Richtung Saarbrücken , Neunkirchen oder Luxemburg befinden sich ganz in der Nähe.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit eine moderne hochwertige ausgestattete Wohnung zu erwerben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Sonstiges

Firmenname: B&S Bauen Sanieren und Immobilien GmbH
Gesetzlicher Vertreter: Paolo Graccione
Straße : Rosenstraße 110
PLZ / Ort: 66773 Schwalbach
Telefon: 06831-85849
Telefax: 06831-85849
E-Mail: info@b-s-gmbh.de

Rechtliche­ Angaben

Registernummer: 17416
USt-ID-Nr. : DE 262422133
Registergericht : Amtsgericht Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Saarlouis
Kaiser-Wilhelm-Stra­ße 4 - 6
66740 Saarlouis

Verbraucherinform­ation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Unsere E-Mailadresse lautet: info@b-s-gmbh.de
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
"Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsges­etzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet."

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Firma B&S Bauen Sanieren und Immobilien GmbH

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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