PROVISIONSFREI! Ihr Zuhause in Wellen, einen Katzensprung von Luxemburg entfernt

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Wellen, eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Wellen liegt an der Mosel, gegenüber der luxemburgischen Gemeinde Grevenmacher.

Das Haus ist gepflegt und seit Jahr 2017 wurden verschiedenen Groß Arbeiten gemacht:
- Elektrik erneuert im 2017;
- Fenster erneuert im 2017;
- Dach und Dachstuhl komplett erneuert im 2020;
- neue Terrasse im 2021;
- Fassade komplett erneuert im 2021;
- Brenner Heizöl im 2021 gewechselt;
- Frischsaniertes Bad vom 2024.

Das Dach (teilweise ausgebaut) ist isoliert und wird aktuell als Speicher benutzt.

Einfamilienhaus, zweigeschossig, Teilunterkellert

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Waschraum, Gaste WC, Bad, Heizungsraum, Garage (als Speicherraum benutzt).

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Schlaf/Wohnzimmer, Büro

2 Parkplätze vor dem Haus.

Energieträger: Öl

Anschluss Glasfaser im Haus, Mini-Serverschrank mit Switch, PoE Switch Patch-Panel, Ethernet Kable (CAT6) Anschlüsse verteilt in den Räumen und verbunden mit den Switchen, Satellitenanlage mit SAT-Anschlüssen.

Kindergarten Wellen: 100 m
Grundschule im Nachbarort Nittel (Bushaltestelle vor der Tür)
Bahnhof Wellen ist in 400 m zu Fuß zu erreichen und bietet eine gute Anbindung in Richtung Trier-Konz und nach Perl.

26 km bis L-Kirchberg
20 km bis D-Trier

Die reizvolle Lage an der Obermosel und die direkte Nähe zu Luxemburg machen Wellen zu einer attraktiven Wohngegend. Durch seine gute Infrastruktur erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Luxemburg-Ville, Konz und Trier in nur wenigen Fahrminuten.