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*Provisionsfrei* Helle 4,5-Zimmerwohnung in Südlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
89555 Steinheim am Albuch – Baden-WürttembergZum Verkauf angeboten wird eine helle und großzügige 4,5-Zimmerwohnung in Südlage mit rund 85 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung aus, die viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal geeignet für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft sind.
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Objekt-Nr
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OM-336200
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Großzügiges Wohnzimmer: Viel Platz für Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Drei helle Schlafzimmer: Optimal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Balkon: Der 12 m² große Balkon in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern zugänglich und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien
- Einbauküche: Rundum ausgestattet mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Badezimmer: Ausgestattet mit Duschbadewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC: für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Abstellraum: zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Heizungsart: effiziente Nachtspeicherheizung
- Kellerraum: zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz: sicherer und komfortabler Parkplatz für Ihr Fahrzeug
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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102,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2019 vollständig erneuert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Lärmschutz optimiert. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Dachisolierung, die im Jahr 2020 durchgeführt wurde. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert sowohl Heizkosten im Winter als auch die Sommerhitze. Im Jahr 2021 wurden an allen Balkontüren hochwertige Insektenschutzgitter angebracht, die für eine angenehme Luftzirkulation sorgen und gleichzeitig vor lästigen Insekten schützen. Ein besonderes Highlight ist, dass Sie nicht nur den Balkon haben, sondern auch den Garten am Haus zur Erholung nutzen können.
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