Neubau-Wohnung im OG in bester Aussichtslage von Esslingen (Objekt ist im Innenausbau)

Das Objekt überzeugt durch seine Aussichtslage und aufgrund seiner Nähe zu Stuttgart mit wesentlich günstigeren Preisen im Vergleich zu den Stuttgarter Wohnungsneubaupreisen, obwohl es sich im Stuttgarter "Einzugsgebiet" befindet,

Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Aussichtslage der Wohnungen auf die Schwäbische Alb bzw. auf die Filderebene und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter

info@heli-wohnbau.de oder 0711 / 90 77 65 76
Adresse des Bauvorhabens
Stöckenbergweg 42 + 44
73732 Esslingen/Liebersbronn

Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten (2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 137 qm) und einer Tiefgarage bzw. Außenstellplätze.
Das Objekt ist zu 100% durchfinanziert (durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, die das auch gerne bestätigt).
Fertigstellung
Haus 42 im Juli/August 2025
Haus 44 im September/Oktober 2025

noch verfügbare Wohnungen im Haus 42:
Preise ohne TG-Stellplatz:
Wohnung Nr. 1 (Gartengeschoss) 3-Zi - 77,65 m² - 559.000 € - Gartenanteil: ca. 196 m²
Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss) 3-Zi - 87,29 m² - 659.000 € - Gartenanteil: ca. 200 m²
Wohnung Nr. 3 (Erdgeschoss) 4-Zi - 99,30 m² - 749.000 € - Gartenanteil: ca. 232 m²
Wohnung Nr. 4 (Obergeschoss) 3-Zi - 88,31 m² - 679.000€ €

noch verfügbare Wohnungen im Haus 44
Wohnung Nr. 8 (Erdgeschoss) 4-Zi - 95,19 m² - 719.000 € - Gartenanteil: ca. 196 m²
Wohnung Nr. 9 (Erdgeschoss) 5-Zi - 108,54 m² - 819.000 € -Gartenanteil: ca. 103 m²
Wohnung Nr. 10 (Obergeschoss) 4-Zi - 95,79 m² - 739.000€ €

Ein Energiepass ist nicht erforderlich -
Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Der vorläufig erstellte Energieausweis (Bedarfsausweis) weist einen Energiebedarf von 17 kWh/qm*a aus (entspricht einer Energieeffizienzklasse von A+).

Mit rund 1.600 Einwohnern liegt der Stadtteil Liebersbronn im Nordosten von Esslingen und ca. 18 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Aufgrund seiner Nähe zu Stuttgart (Esslingen befindet sich im "Einzugsgebiet" von Stuttgart) überzeugt das Bauvorhaben mit wesentlich günstigeren Preisen im Vergleich zu den Stuttgarter Neubaupreisen.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus, wunderschöne Panoramen und die optimale Verkehrsanbindung in die Stadt sind nur einige Annehmlichkeiten der Wohngegend Esslingen/Liebersbronn. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen sind hier direkt von der Wohnung aus möglich.
Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Esslinger Bahnhof befindet sich in ca. 400m entfernt.
Ärzte, Bäcker, Banken, Friseur, Kindergarten, Schule und etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind im Zentrum von Esslingen, aber auch im näheren Umfeld vorzufinden.