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Wohnhaus an der schönen Mosel mit Einliegerwohnung
54492 Zeltingen-Rachtig (Zeltingen) – Rheinland-PfalzDieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in malerischer Lage, einer ruhigen Seitenstraße an der schönen Mosel und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, einer großzügigen integrierten Garage sowie einer traumhaften Dachterrasse ist dieses Haus ideal für Familien und Kapitalanleger, die bereit sind, ein Renovierungsprojekt zu übernehmen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-336214
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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139.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.265 €
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Gesamtkosten
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ca. 148.264 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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156 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung nach eigenem Geschmack. Die großzügigen Räume und die Dachterrasse sind ideale Voraussetzungen für die Schaffung eines einzigartigen Wohnumfeldes. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss samt Badezimmer mit Badewanne und Einbauküche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die integrierte Garage, der Spitzboden und der Außenkeller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die letzte Renovierung, einschließlich Badezimmer, Bodenbelägen und Wandverkleidungen, erfolgte im Jahr 2010. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002. Das Dach ist zum kleinen Teil reparaturbedürftig.
Lage
Zeltingen-Rachtig besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Mosel, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet sowohl kulturelle als auch gastronomische Highlights. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe Verfügbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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421,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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