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Ruhige 4-Zi.-Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Sossenheim
65936 Frankfurt am Main (Sossenheim) – HessenDiese schöne, gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich an einem ruhigen, begrünten Privatweg. Zu dem Objekt zählen neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der gute Schnitt der Wohnung überzeugt. Zum Objekt gehört eine Loggia, die den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage erlaubt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum. Des Weiteren können ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-336217
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 483.096 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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488 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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106 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Massiv-Parkettboden. Teilweise neue Sanitär-Objekte. Neue Fenster.
Neue Türen aus Glas. Überdachte, ebenerdige Terrasse/Loggia mit Zugangsmöglichkeit ins Grüne. Zentralheizung.
Helle Räume. Großer Wohn-Esszimmerbereich. Modernes Tageslicht-Bad.
Separates Gäste-WC. Tageslicht-Küche. Terrassen-Fenster bis zum Boden.
Lage
Die Immobilie liegt in einer angenehmen Gegend in Frankfurt-Sossenheim, in Nachbarschaft zu Eschborn-Süd (1km) und unweit zum Main-Taunus-Zentrum.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, 2 Cafes, Supermärkte, Bäckereien, einen Spielplatz, 2 Fitnessstudios, 2 Postannahmestellen, eine Bibliothek und Schulen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Klaus Borel
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