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Provisionsfrei: Moderne 2-Zimmer Wohnung im Münchner Norden
80995 München – BayernModerne 2-Zimmerwohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die südausgerichtete Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und den großzügigen Schnitt der Raume.
Vom ca. 20 m2 großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, welcher mit seiner Ausrichtung nach Süden für viel Tageslicht sorgt.
Eine hochwertig, vollausgestattete und vom Schreiner eingebaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das gut geschnittene Schlafzimmer mit einer Größe von rund 14 m2 ist mit einem maßangefertigtem Einbauschrank und integriertem Bett ausgestattet.
Eine separate Abstellkammer sorgt für genügend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
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Objekt-Nr
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OM-336230
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.335 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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390 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Lift: 2013 komplett erneuert
- Bad: 2006 erneuert
- Wohnzimmer: 2015 Einbau elektrisches Rollo
- Küche: 2021 komplett saniert (inkl. Leitungen und Elektroinstallation), neue Einbauküche vom Schreiner (Geräte von Neff und Bosch), ebenso Fensteraustausch 3fach-verglast
- Schlafzimmer: 2022 Einbauschrank mit integriertem Bett, vom Schreiner eingebaut, Fensteraustausch 3-fach-verglast und elektrischem Rollo
Lage
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Feldmoching und besticht durch viele Grünflächen. Der Stadtteil Feldmoching, im Norden Münchens, punktet durch die Dreiseenplatte mit einem der wohl beliebtestesten Naherholungsgebiete Münchens.
ENTFERNUNGEN:
- Bus (Linie 170, 171), Haltestelle "Feldmochinger Anger"
- S-Bahn & U-Bahn (Linien S1 - Flughafen, U2 - Hauptbahnhof), Haltestelle "Feldmoching"
- Autobahn A99 in ca. 9 Autominuten
- Flughafen München ca. 28 km, ca. 22 Autominuten
- Marienplatz München ca. 13 km, ca. 25 Autominuten
- Hauptbahnhof München ca. 10 km, ca. 22 Autominuten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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70,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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