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Exklusives Wohnen in Berchtesgaden – 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage

83471 Berchtesgaden – Bayern
1.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berchtesgadens. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 115 m² ein wunderschönes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen mit Blick auf die atemberaubende Bergkulisse ein.

Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche bieten ausreichend Platz und Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken das Raumangebot perfekt ab.

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Objekt-Nr
OM-336266
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.390 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge

Große Fenster für viel Tageslicht

Balkon & Terrasse mit Bergblick

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Tiefgaragenstellplat­z

Kellerabteil

Gepflegte­ Wohnanlage, Bahnhof viele Geschäfte fußläufig erreichbar, Allgemeinarzt ung Physiotherapiepraxis gegenüber, Supermarkt gegenüber

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Berchtesgaden. Die Nähe zur Natur, gepaart mit hervorragender Infrastruktur, bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sind ein Hausarzt und eine Physiotherapiepraxis direkt vor der Haustür.

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Restaurants

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die höchste Wohnqualität in einer traumhaften und zugleich zentralen Lage genießen möchten.

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Angebot von: Leopold Lecheler

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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