Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/336327/
provisionsfreie attraktive Kapitalanlage - Renovierte 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
04103 Leipzig (Zentrum) – SachsenDurch die bereits erfolgte Renovierung sowie die Zentralheizung mit Fernwärme bietet die Wohnung geringen Pflegeaufwand und ein modernes Wohngefühl. Der solide Zustand sowie die strategische Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren. Die Wohnung hat eine Ost-West Ausrichtung, somit den ganzen Tag Sonne.
Das Gebäude wurde 1990 aufwendig saniert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-336327
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
204.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.513 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 218.513 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
270 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 781€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1934
|
|
Ausstattung
|
Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Details zur Wohnung:
Zimmer: 3,5 gut geschnittene Räume, alle vom Flur aus begehbar. ideal für kl. Familie od. Studenten-WG.
Renovierung: Die Wohnung wurde vollständig renoviert – Die neuen Türen gehen immer nach innen auf, sodass die Türen nicht im Gang stören. Ein hochwertiger Bodenbelag wurde ebenso verlegt.
Fenster: Isolierglasfenster für eine hohe Energieeffizienz
Heizung: Zentrale Fernwärme sorgt für angenehme Wärme und geringe Betriebskosten
Lage: Erdgeschoss, ideal für barrierefreies Wohnen
Besonderheiten: Alle Zimmer sind hell und freundlich, mit einem durchdachten Grundriss.
Lage
Leipzig wurde in den letzten Jahren zunehmend für Unternehmen und Investoren interessant, nicht zuletzt wegen seiner zentralen Lage in der Metropolregion Mitteldeutschland. Es ist bestens angebunden und von allen Ecken Deutschlands schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich ca. 500m vom Stadtzentrum entfernt. Die Universität ist fussläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
160,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Gaststätte auf dem Foto gibt es nicht mehr.
Der "Abstellraum" kann auch als halbes Zimmer genutzt werden. 90x200 Bett passt rein, plus noch kleiner Schrank.
Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache, meist am Wochenende.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Hr. Zerrenner
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/336327/