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TOP Bürofläche Erstbezug Mögeldorf/Ostendstraße, Möblierung möglich
Ostendstraße 161, 90482 Nürnberg (Mögeldorf) – BayernNeue (2025) Gewerbefläche in Ostendstraße 161 Nürnberg, bei Bedarf möbliert:
- die Gewerbefläche befindet sich einem hochwertigen gemischten Wohn- und Geschäftshaus (46 Wohnungen, 5 Gewerbeeinheiten)
- 52 qm im 1. OG, nutzbar z.B. als Büro
- Kellerabteil als Lagerraum bei Bedarf zusätzlich verfügbar
- hochwertige. neue Innenausstattung mit Großformatfliesen
- elektrische Fensterrollos
- hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-336332
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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52 m²
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Gesamtfläche
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52 m²
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Installation einer Dusche möglich, daher auch Übernachtungsmöglichkeit gegeben.
Lage
- Ostendstraße 161, Nürnberg / Mögeldorf
- öffentliche Parkplätze direkt in der Nähe
- sehr gute Infrastrukturanbindung (Nähe Straßenbahn und S-Bahn)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom
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18,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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51,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei Bedarf kann die Gewerbeeinheit möbliert mit Büromöbeln (u.a. mit Schreibtisch, Aktenschrank) vermietet werden.
EUR 800 Nettokalt
EUR 150 Betriebskosten-Vorauszahlung
Gesamt: EUR 950
Zzgl. Umsatzsteuer
Vermietung zzgl. Umsatzsteuer
Provisionsfrei
BITTE GEBEN SIE IHRE VOLLSTÄNDGEN KONTAKTDATEN AN
HINWEIS - WEITERE EINHEITEN DEMNÄCHST VERFÜGBAR: demnächst weitere Neubau-Gewerbeeinheiten in Nürnberg (Nähe Stadtpark - jeweils im Erdgeschoss) mit Flächen 45qm, 72qm und 84qm verfügbar.
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