Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/336353/
Repräsentative, geräumige Stadtvilla - Ihr neues Zuhause! *keine Käuferprovision
47799 Krefeld (Cracau) – Nordrhein-Westfalen- provisionsfrei von privat an privat
Das Haus passt zu Ihnen, wenn Sie ...
•gerne großzügig wohnen.
•mit mehreren Menschen zusammenwohnen wollen (Familie / Großfamilie / Freunde...).
•Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten wollen.
•Altbauten mit hohen Decken lieben.
•raumfüllende Hobbys betreiben.
•die Nachmittags-/Abendsonne lieben und gerne auf dem Balkon sitzen.
•einen Garten nicht so wichtig finden.
•trotzdem Blicke ins Grüne lieben.
•gerne sehen wollen, was rund um das Haus passiert (Aussicht in 3 Himmelsrichtungen).
•häufig von zu Hause aus arbeiten oder auch Publikumsverkehr haben.
•hauptsächlich fußläufig oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.
•Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten einkaufen wollen.
•sowohl stadt- als auch naturnah wohnen möchten.
•2 Hauseingänge mit 2 unterschiedlichen Adressen nützlich finden.
Bauweise: Zweigeschossig und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss + eingeschossigem Anbau, voll unterkellert, Massivbau, verklinkert, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Baujahr: 1936, Anbau 1952
Heizungsart: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis v. 26.06.2024
Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchswert: 235 kWh/(qm x a)
Besonderheit: Grundhaus und Anbau bilden eine Einheit, besitzen aber separate Eingänge mit 2 unterschiedlichen Adressen.
Größe: Grundstück 276 qm, Wohnfläche ca. 224 qm, zusätzl. Nutzfläche ca. 32 qm (Speicher), ca. 62 qm (Keller), ca. 20 qm (Schuppen unter dem Anbau)
Aufteilung: 5+1 Zimmer (EG), 5 (OG), 4 (DG) / 6+1 Nutzräume + 1 Heizungsraum im Keller
Außenanlagen: Balkone: EG (ca. 15 qm), OG (ca. 4 qm), Vorgarten, Innenhof/Garten mit Kellerzugang, Schuppen unter dem Anbau separat zugänglich (z.B. als Fahrradkeller nutzbar)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-336353
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenendhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
547.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 42.530 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 589.529 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.951€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Fußboden
|
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1936
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
komfortable Bodenbeläge (i. W. Parkett u. Bodenfliesen), Einbauschränke, Rollladenautomatik mit Zeitsteuerung, vom Speicher bis zum Keller umfangreiche Elektroinstallationen, Blitzschutzanlage, vernetzte Rauchmelder, 3 elektr. Markisen, 3 Bäder mit Fenstern: 1 je Geschoss (Duschbad im DG / Badewannentausch im EG u. OG erforderlich), zusätzliche Wasseranschlüsse auf den Balkonen, im Keller: mehrere Wasseranschlüsse und Heizkörper, Sanitäranschlüsse in einem Raum
optional: ein maßgenauer Kleiderschrank, Einbauküche samt Geräten und vieles Andere
Lage
Ruhiges Wohngebiet in Cracau auf der Grenze zu Bockum, fast genau in der Mitte von Krefeld u. damit optimal angebunden. Alles ist bequem zu erreichen. Sehr viel zu Fuß, einiges mit dem Fahrrad u. das Auto schafft die kurzen Distanzen zum Flughafen Düsseldorf (22 km) ebenso wie ins Ruhrgebiet (Duisburg 23 km) u. sogar bis in die Niederlande (Abf. Venlo 32 km) in nur 30-45 Min.
Eine Auswahl: ÖPNV 160/350 m / alles für den tägl. Bedarf ab 100 m / Post, Bank, Drogerie, Geschenke <1 km / med. Versorgung ab 100 m (3 Krankenhäuser 3-5 km) / Gastronomie ab 300 m / KiTas, KiGa, Schulen 300 m-1 km / Sportanlage, Fitnesscenter 1 km / Kulturelle Angebote wie Theater, Mediothek 1,7 km / Stadtwald u.a. Parks 1 km / Zoo 1,3 km / Schwimmbad 3 km / Finanzamt, Rathaus, Gericht 170 m-2,6 km / Jugend- u. Senioreneinrichtungen 550 m-1,2 km
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
G
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
235,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Mehr auf Anfrage.
Rechtsgrundlage ist allein der Notarkaufvertrag.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: E. B.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/336353/