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Villa in der malerischen Pfalz, im Städtedreieck Bad Dürkheim-Neustadt-Kaiserslautern

67468 Frankenstein – Rheinland-Pfalz
1.771.000 €
9
Zimmer
380 m²
Wohnfläche
10.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die Ihnen auf ca. 500 qm Gesamtflächefläche über drei Stockwerke hinweg ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Mit insgesamt 9 geräumigen Zimmern, 3 Bädern (eins davon mit Sauna), 2 Gäste-WCs und 2 voll ausgestatteten Küchen, ist dieses Anwesen ideal für Familien, die großzügigen Raum und Komfort schätzen.

Zimmer: 9 großzügige Zimmer
Bäder: 3 Bäder (eins mit Sauna)
Gäste-WCs: 2
Küchen: 2 (eine mit Vorratskammer)
Terrasse: große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Balkone: zwei große Balkone mit herrlichem Ausblick
Garagen: zwei geräumige Garagen für Ihre Fahrzeuge

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Objekt-Nr
OM-336354
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.771.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 109.213 €
Gesamtkosten
ca. 1.880.212 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.771.000 €
Grunderwerbsteuer 88.550 € (5,00%)
Notarkosten 13.685 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.978 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,29%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
500 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lage

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, komplett umzäunten Grundstück von 10500 qm. Ca. 4.000 qm sind als kleiner Park angelegt, der mit gepflasterten Wegen, einem japanischen Garten und drei idyllischen Teichen zum Verweilen einlädt. Ein gepflasterter Parkplatz bietet Platz für mindestens 5 Fahrzeuge, während zwei Toreinfahrten und ein Pforteneingang zusätzlichen Komfort bieten.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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