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Wunderschöne 3-Zi. Terrassenwohnung mit idyllischen Garten
22926 Ahrensburg – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einem gepflegten Garten mit Sondernutzungsrecht in idyllischer Lage von Ahrensburg.
Diese exklusive Wohnung, Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Eigentümern, wurde 2019 in modernem Stil erbaut und besticht durch ihre ruhige, rückwärtige Lage an einer der schönsten Straßen Ahrensburgs.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-336387
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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565.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.215 €
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Gesamtkosten
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ca. 609.214 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
|
1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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82 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Carports
|
1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne, weiß hochglanzlackierte Küche der Marke Nolte ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Auch das Badezimmer mit Bidet ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Großformatige, helle Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während Außenjalousien und Plissees zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.
Die Wohnung verfügt über eine umweltfreundliche und nachhaltige Heiztechnik: Die moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen mit Energieklasse A.
Der wunderschöne Garten mit Sondernutzungsrecht und die 32 qm große überdachte Terrasse sind ein wahres Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Abendsonne können Sie auf der Kiesterrasse genießen. Die überdachte Terrasse eignet sich außerdem hervorragend für eine vollständige oder teilweise Verglasung, um den Wohnraum bei Bedarf stilvoll zu erweitern.
Das eigene Gartentor und das automatische Gardena-Bewässerungssystem runden das Angebot ab und machen den Garten zu einer idealen Wohlfühloase.
Zur Wohnung gehört zudem ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, der nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern bei Bedarf auch die Nachrüstung einer Lademöglichkeit für ein E-Auto erlaubt.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, energieeffiziente Technik und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Lage
Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum – in nur etwa 10 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß sowohl die Innenstadt als auch den Bahnhof, von dem aus Sie in nur 15 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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43,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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