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Helle und freundliche vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Giebel, Mikrolage Bosch

Krokodilweg 40-50, 70499 Stuttgart (Bergheim) – Baden-Württemberg
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 3 Zi. Wohnung mit ca. 82,5 Wohnfläche liegt in zentraler und pendelfreundlicher Lage von Stuttgart-Giebel. Über einen der beiden Aufzüge gelangen Sie in die Etagenwohnung im 5.OG

sehr praktikabler Grundriss, alle Zimmer sind von der zentralen Flur aus zugänglich. Balkonausgang ist im Wohnzimmer.
Große Küche.
Waschmaschine im Abstellraum/Wohnung. Kellerraum vorhanden. Fahrradabstellraum im Haus. Garage im Innenhof.


Warmwasseraufber­eitung über elektrischen Boiler.
Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Möbel_siehe Bilder (im Mietpreis enthalten)
Alle Wohnräume sind mit Laminat, Bad und Küche mit grauen Fließen verlegt.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die große Kehrwoche und den Winterdienst, die kleine Kehrwoche erfolgt durch Mieter.

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Objekt-Nr
OM-336393
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
105 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
14
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Stuttgart-Giebel/Weilimdorf

­
Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die Bus- und U- Bahnhaltestelle U6, U16, Bus-Linie 90 (Giebel) ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn können Sie in 22 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen, mit dem besten Anschluss an den öffentlichen Fern-und Nahverkehr. 15 Minuten bis zum Feuerbach. Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die A81 (4,2 km).
Fahrzeit mit dem PKW ins Stuttgarter Zentrum oder zum Flughafen ca. 25 min
In Laufnähe gibt es mehrere Lebensmitteldiscounter, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bäckereien, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle. Beliebte Top-Lage von Blue Card Fachkräften (Bosch/ Porsche/ Vector)

Lage-Check

Natur
300m
Sport
300m
Medizin
150m
Mobilität
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
94,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wird mit der Garage vermietet (1200+300+105) und eignet sich für Leute mit sicherem Einkommen und dem kurzfristigen Einzugstermin. Ich freue mich insbesondere auf die Bewerbungen mit Angaben zu Anzahl der Personen, Einkommensart, Einzugstermin und Mietdauer.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frau Viktorova

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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