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Von Privat: Großzügige u. gepfl. Wohnung,Stadtmitte,frei ab 01.06.,Nh.St.Ulrich,Loggia,Stellplätze
Gögginger Mauer, 86150 Augsburg (Innenstadt) – BayernSehr geehrte Interessenten!
Manchmal ist es nicht so einfach sich eine fertig eingerichtete Wohnung leer oder völlig anders eingerichtet vorzustellen.
Ein kreativer Innenarchitekt (Danke Gerald!) hat deshalb für Sie einige Inspirationen und Visionen entworfen.
Viel Spass beim Inspirieren lassen!
Vielleicht darf diese gepflegte Wohnung bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich sein?
Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei !
Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden.
Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert.
Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben.
Die damalige Baubeschreibung haben wir im Original vorliegen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-336410
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.875 €
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Gesamtkosten
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ca. 565.874 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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45.000 €
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Hausgeld mtl.
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445 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.926€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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108 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese geräumige Stadtwohnung besteht aus:
- Wintergarten ca. 10 qm
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche, WC
- 1 Einbauküche
- 1 geräumige Eingangs-Diele
- 1 Diele als Ankleide nutzbar
- 1 ebenerdiger Abstellraum
- 1 großer ebenerdiger und am Haus integrierter überdachter Stellplatz mit Raum für 1-2 Fahrzeuge zum Preis von 45.000 Euro
Lage
Die Wohnung befindet sich in einzigartiger Innenstadtlage unweit der Kaisermeile (Maximilianstraße), der St. Ulrichkirche und des Königsplatzes in
86150 Augsburg, Gögginger Mauer.
Diese liegt zwischen Konrad-Adenauer-Allee und Kitzenmarkt.
Auch für München-Pendler hat sich diese hervorragende Lage bewährt. Der Hauptbahnhof wäre sogar fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, Königsplatz mit Bus und Tram ca. 5 Minuten.
Diese Lage lässt für Liebhaber des Stadtlebens wirklich keine Wünsche offen.
Sie befinden sich "mittendrin" und trotzdem ruhige Lage...
Fussläufig in kurzer Zeit erreichbar:
Sie sind zu Fuß in
- 2 Minuten St. Ulrich
- 3 Minuten Augsburger Puppenkiste sowie Freilichtbühne
- 5 Minuten Stadtzentrum
- 10 Minuten Hauptbahnhof
- 15 Minuten Stadttheater sowie Kongresshalle
- 20 Minuten Siebentischpark, Botanischer Garten, Tiergarten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,
für unsere Einzel-Besichtigungstermine freuen wir uns über ein paar aussagekräftige Angaben und ein paar persönliche Zeilen von Ihnen.
Falls Sie uns bereits jetzt Finanzierungs-Optionen mitteilen möchten können Sie uns dies selbstverständlich gerne schreiben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielleicht machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind.
Sie möchten wissen weshalb wir verkaufen:-) ?
…. um anderweitig innerhalb der Familie zu investieren!
Eine gute Zeit und viele Grüße!
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Angebot von: Familie Treu
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