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1.114 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug zum 01.06.2025 es sind insgesamt 6 Wohnungen Diese schönen Wohnungen bestichen durch ihre lichtdurchfluteten Raumaufteilung ihren makellosen Zustand. Das Objekt umfasst zwei bis drei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

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Objekt-Nr
OM-336413
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.114 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.342 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnen, Leben & Genießen! In unserem Neubau entstehen insgesamt 6 Mietwohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70 und 90 qm und unterteilen sich in 2 bis 3 Zimmerwohnungen.

Dieser Neubau bietet eine Vielzahl an modernen Wohneinheiten, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um den Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Bäder sind ein echtes Highlight: großen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über bodenebene Duschen, die sowohl optisch ansprechend als auch barrierefrei sind. Die Küchen sind offen gestaltet und integrieren sich nahtlos in den Wohnbereich. Praktische Abstellräume in den Wohnungen sorgen für zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine ordentliche und aufgeräumte Wohnumgebung. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus hochwertigen Fliesen welche nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern den Räumen auch eine moderne und einheitliche Optik verleiht.

Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form , eines Balkons oder einer Dach-/Terrasse. Diese bieten Raum für Entspannung und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer modernen Zentralheizung mit Solar Unterstützung, seperaten Wasserwässer und Wärmezähler.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Aligse. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In unmittelbarer Nähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Lage-Check

Mobilität
200m
Natur
300m
Sport
300m
Einkaufen
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Folgende Wohnungen sind zu haben:
1. Wohnung EG rechts 90qm 1114,00 € Kaltmiete
6. Wohnung 2. OG links 80qm 997,00 € Kaltmiete

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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