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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon voll ausgestattet und frisch renoviert

72250 Freudenstadt (Kniebis) – Baden-Württemberg
85.900 €
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, modernes, neu renoviertes und neu eingerichtetes 1 Zimmer Appartement mit schöner Aussicht in die Natur in der 6. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die gesamte Einrichtung ist bereits im Preis inklusiv. Also, Koffer packen und wohlfühlen. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Es gibt einen Hausmeisterservice, der bereits im Hausgeld enthalten ist. Im Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude mit Elektrostationen für E-Autos. Ebenso gibt es einen Fahrrad- und Skiabstellraum. Sie sparen sich die Maklerprovision, da die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft wird.

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Objekt-Nr
OM-336434
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
85.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.022 €
Gesamtkosten
ca. 91.921 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 85.900 €
Grunderwerbsteuer 4.295 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,33%)
Grundbucheintrag 588 € (0,68%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die komplette Wohnung ist frisch renoviert und neu eingerichtet. Die Couch kann mit wenigen Handgriffen zu einem gemütlichen Bett ausgezogen werden. Vinylboden, Bad, Küche und Balkontür sind neu. Waschmaschine und Trockner sind im Waschraum vorhanden und können gegen eine geringe Gebühr genutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Freudenstadt Kniebis. Fußläufig vom Objekt befindet sich ein Café und ein Restaurant. Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Auch Wintersportfans kommen hier voll auf ihre Kosten, in unmittelbarer Nähe verläuft eine Langlaufloipe mit Schneekanonen. Die Wohnung ist als Ferienwohnung geeignet, kann aber auch dauerhaft genutzt werden. In Freudenstadt und Baiersbronn gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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