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Strassenseite Strassenseite Gartenseite Gartenseite Esszimmer, EG Wohnzimmer, EG Gästezimmer, EG Bad/WC, EG Küche, EG Haupteingang, EG Terrasse, EG Kinderzimmer, OG Wohnzimmer, OG Schlafzimmer, OG Küche, OG Küche, OG Bad/WC, OG Flur, OG Treppenhaus, OG Kinderzimmer, 1OG Kinderzimmer, 1OG WC, 1OG Gewächshaus/Gartenhaus Keller/Flur, UG Heizraum, UG Waschraum, UG Sauna , UG Sauna/vorraum , UG Sauna/Waschraum, UG
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Zweifamilienhaus, Albstadt-Onstmettingen, Stadteil 724617Hohberg

72461 Albstadt-Onstmettingen (Onstmettingen) – Baden-Württemberg
190.000 €
6
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine großzügige Aufteilung: Sechs Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie eine Terrasse und ein Balkon bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsoptionen. Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum und eine Sauna für zusätzlichen Komfort. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von über 609 Quadratmetern, das zusätzlich ein Gartenhaus umfast, ideal für Gartenliebhaber.

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Objekt-Nr
OM-336444
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.481 €
Gesamtkosten
ca. 202.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Grunderwerbsteuer 9.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit Einliegerwohnung im idyllischen Stadtteil Hochberg in Albstadt-Onstmettingen. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bieten eine perfekte Wohnqualität für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen!

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
144,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Aufteilungsplan, Grundriss, An Aufteilungsplan, Grundriss, An

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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