Zu verkaufen Wohnung 3+1 63 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Genossenschaftswohnung von 62,44 m2, Layout als 3+1 mit einer Kammer und einem Balkon von 4,5 m2. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der 5. Etage eines Plattenbaus aus den Jahren 1983-1984, ausgestattet mit einem Aufzug.
Es befindet sich in einer ruhigen Lage in der Papírenská Straße in Paskov, in der Nähe der Autobahn, auf halbem Weg zwischen Ostrava und Frýdek-Místek. Die Stadt Paskov bietet alle bürgerlichen Annehmlichkeiten, einschließlich einer breiten Palette von Geschäften, Grundschule, Kindergarten, Stadtkino, Schlosspark, etc.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und die Möglichkeit der Nutzung von 2 Fahrradräumen, einem Abstellraum und einer Waschküche.
Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert im Sinne von:
- Isolierung und Anstrich der Außenhaut des Hauses und Isolierung des Daches,
- Ersatz aller Fenster durch Kunststofffenster,
- Renovierung der beiden Eingänge, einschließlich Austausch der Eingangstüren,
- Renovierung der Kellerräume, einschließlich des Anstrichs der Gemeinschaftsräume,
- Installation eines CCTV-Systems,
- Erneuerung der Ausrüstung des Heizungsraums,
- Erneuerung des Wasserverteilungssystems
- und Austausch der Heizkörper in den Wohnungen.
Die Installation einer Wärmepumpe und einer gemeinsamen Photovoltaikanlage ist für die nahe Zukunft geplant. Das Haus steht also unter der Verwaltung der Genossenschaft, die sich aktiv um es kümmert, aber deshalb ist es nicht möglich, es in persönliches Eigentum zu übertragen.
Was den Zustand der Wohnung betrifft, so wurde sie im Jahr 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die Folgendes umfasste:
- Vermauerung unnötiger Durchgänge zwischen den Räumen,
- Ersatz der ursprünglichen Aluminiumleitungen durch Kupferleitungen und deren Einbau in die Wände, einschließlich des Austauschs der Schalttafel in der Wohnung,
- Austausch der ursprünglichen Bodenbeläge durch strapazierfähiges PVC mit Raumluftfilterung und Nivellierung der Böden,
- Umbau der Toilette (Verfliesung des Bodens, der Wände, Einbau einer neuen Toilette, Installation der Hauswasserversorgung),
- Verkleidung der Eckbadewanne und Schaffung einer Ablagefläche,
- Einbau von Jalousien und Netzen + versenkbarem Balkon-Insektennetz
- und Einbau einer neuen, maßgeschneiderten Küche mit Einbaugeräten von Concept (mit Ausnahme des Kühlschranks, der von Whirlpool stammt).
Vor dieser umfassenden Renovierung wurde der ursprüngliche Kern der Wohnung ausgetauscht.
Nach der Renovierung wurden alle Beleuchtungskörper ersetzt, das Balkongeländer erneuert (Abschleifen von Unebenheiten + neuer Anstrich) und 2023 ein neuer, maßgefertigter Einbauschrank eingebaut. Die ursprüngliche Eingangstür, einschließlich Türrahmen und Schwelle, wurde durch eine neue Sicherheits-, Wärme- und Schallschutztür ersetzt.
Bitte rufen Sie keine Immobilienmakler an, wir sind nicht daran interessiert, Sie beim Verkauf zu vertreten.
Der Preis ist endgültig, einschließlich Rechtsberatung.