Zu verkaufen Wohnung 2+1 61 m²

Zum Verkauf steht eine Retro-Wohnung 2+1, 61 m2, mit einem luxuriösen Blick auf die Stadt Klatovy und den Waldpark Hůrka und ein Pendeln von 30 km zum Böhmerwald. Pass ENB "C" - wirtschaftlich. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines siebenstöckigen isolierten Plattenhauses, in Privatbesitz. Attraktive Lage Pod Hůrkou, Prusíkova 482, Klatovy 3.
Ich biete eine geräumige, helle und sonnige Wohnung mit diesem Layout:
Wohnung mit drei Zimmern (Küche und 2 Zimmer) und Zubehör mit einer Gesamtfläche von 61,87m2. Separate Küche mit einer Fläche von 12,40m2 ist mit einer funktionalen Küche, Gasherd, neue Dunstabzugshaube, funktionale Kühlschrank und Waschmaschine, Einbauschrank und Retro-Pelmets ausgestattet.
Das erste großzügige Zimmer, das an die Küche und den Flur angrenzt, misst 20,44m2 und kann in zwei separate Zimmer mit separatem Eingang umgewandelt oder mit der Küche verbunden werden. Das 2. Zimmer von 16,28m2 kann von der Diele aus betreten werden. Die Böden in beiden Räumen bestehen aus erhaltenem Holzparkett im Fischgrätmuster. In der Diele von 5,87m2 gibt es einen Abstellraum von weiteren 2,15m2, der für einen Kinderwagen oder Sport- und andere Geräte geeignet ist. Badezimmer (2,40m2) und separate Toilette in der umakart Kern ist nach teilweiser Rekonstruktion - Fliesen, Dusche, Waschbecken mit Schrank, Sicherheitselemente, Design. wallpaper. Der Zugang zur Toilette aus dem Bad und der Diele.
Vom Flur aus hat man Zugang zum 1. und 2. Zimmer, Küche und WC. Die Holzschwellen können für die Barrierefreiheit entfernt werden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Keller (1,23m2) im Hochparterre und einen gemeinsamen Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum.
Ausrichtu­ng:
Ost-Küche und 1. Zimmer, Blick auf Klatovy. West-2. Zimmer, Blick auf den Waldpark Hůrka.
Sehr gute städtische Einrichtungen und perfekte Erreichbarkeit zu Fuß:
5 min-Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Busbahnhof, Supermarkt, Metzger, Spielplatz,
10 min - Schule, Gymnasium, Apotheke, Bahnhof, Leichtathletik- und Eissporthalle, Zweigstelle der Stadtbibliothek,
15 min - Hallenbad und Schwimmbad, Waldpark Hůrka,
Die Wohnung ist sauber gestrichen 2024 und in einem Zustand, um sofort einziehen zu können, oder nach eigenen Vorstellungen zu rekonstruieren oder die Wohnung nach eigenem Geschmack zu verschönern. Die Wohnung eignet sich für eine ältere Person oder für ein junges Paar, das gerade anfängt, oder als Investition.
Klatovy liegt 40 km südlich von Pilsen, in der Nähe des NP Böhmerwald (mit dem Auto ca. 35 min). Die Stadt selbst mit kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Was zeichnet das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 aus:
- es wird von SVJ sehr gut verwaltet, wobei großer Wert auf sauberes, ruhiges und sicheres Wohnen gelegt wird,
- es wurde komplett revitalisiert inklusive Dach, Kunststofffenster inklusive Insektenschutz (2007) und einem neuen Aufzug (2011),
- Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist mit Thermostatköpfen an den Heizkörpern ausgestattet,
- breite Außenfensterbänke bieten Platz für den Anbau von Kräutern,
- umgeben von viel Grün und altem Baumbestand,
- Parkplatz direkt neben dem Haus mit ausreichend Stellplätzen,
- es hat einen Haupteingang mit einer sehr niedrigen Rampe und einen Hintereingang zum Spielplatz mit Sandkasten und neuem Fußball-/Basketballplatz und mehr,
- Treppenhaus mit Fenstern.

Ich würde mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin freuen, der nur am Wochenende und nach Absprache möglich ist (nur per Nachricht). Preis verhandelbar. Eventuell Tausch gegen ein kleineres Haus in Prag.