Zu verkaufen Wohnung 3+kk 100 m²

Wir bieten zum Verkauf unsere schöne Familienwohnung im 3. (letzten) Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses mit Süd-Ost-Ausrichtung von 100,3m2 (Wohnfläche der Wohnung 94,7m2 + Keller 5,6m2) und mit einem Layout von 3 + kk. Das Haus und die Wohnung ist nach der Rekonstruktion und befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Familienhäusern, eine Minute zu Fuß von der Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur U-Bahn B - Černý Most (13 Minuten) oder zur U-Bahn A - Depo Hostivar (25 Minuten), ein paar Minuten von der Bahnstation Běchovice-střed. Die Wohnung befindet sich in genossenschaftlichem Eigentum ohne Leibrente!!! In Zukunft ist geplant, alle Wohnungen der Genossenschaft in persönliches Eigentum zu überführen.

Die Wohnung besteht aus zwei separaten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine komplette Küchenzeile, die mit Induktionskochfeld, eingebautem Heißluftofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Trockner. Neu renovierte Böden, Leitungen, Toilette, Wärmedämmung des Hauses sowie Kunststofffenster. Das Dach wird derzeit saniert - neues Walmdach mit vollständiger Isolierung. Das Ende der Rekonstruktion wird ungefähr bis Mitte März dieses Jahres sein.

Heizung und Warmwasser wird durch eine neue Gastherme in der Toilette zur Verfügung gestellt.

Das Haus befindet sich in einer Gegend mit allen bürgerlichen Annehmlichkeiten - Kindergarten, Grundschule, mehrere Freizeitsportanlagen in Gehweite, Restaurants, Bars, Bibliotheken, Geschäfte, Postamt usw. In unmittelbarer Nähe gibt es schöne Natur für Spaziergänge, Radwege. Ein großer Vorteil sind die kostenlosen Parkplätze vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist aufgrund ihres Charakters und ihrer Lage für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Innenhof gibt es eine große Rasenfläche, die teilweise als Spielplatz und Sandkasten genutzt werden kann. Durch die nahegelegene Gemeindeerweiterung sind von der Stadt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen geplant.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende 02/2025 vermietet.

Bei schnellen Verhandlungen ist ein Nachlass möglich.