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Haus, Landhaus mitten in Ostfriesland Aurich - Großefehn
26629 Großefehn (Ostgroßefehn) – NiedersachsenSie haben hier die Möglichkeit ein äußerst gepflegtes Haus in Großefen,Mitte / Ostfriesland zu erwerben.
Dies ist ein Privatverkauf, d.h. es fallen keine Maklergebühren an.
Verfügbar nach Vereinbarung !!
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Nach Aurich, Leer und Wiesmoor als Einkaufszentren sind es nur wenige Autominuten.
Weiterhin sind es nur einige Kilometer nach Ostgroßefehn um Waren des täglichen Bedarfs (EDEKA etc.) zu besorgen.
Näheres auf Anfrage. Bitte beachten sie, dass eine Anfrage auch mal 2 Tage bis zur Beantwortung dauern kann, wir sind nicht ständig online !
Bitte nur bei wirklich ernsthaftem Interesse Fragen stellen. Bitte keine Zeitdiebe !
Innen: siehe Bauplan in den Bildern
1.OG = 2 Zimmer und ein Bad
2. OG/Dachausbau = 2 Zimmer
Das Haus wurde in den 1990ern sehr aufwändig umgebaut.
Es hat schon einen Glasfaseranschluß !
Außenbereich:
+nicht einsehbare Terrasse im hinteren Grundstücksbereich
+ 3Garagen (!) mit anliegendem Abstellraum
+ überdachte Terasse mit Grillkamin
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-336578
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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347.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.104 €
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Gesamtkosten
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ca. 369.104 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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89 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In diesem Haus wurden regelmäßig alle anfallenden Reperaturen erledigt und es befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand. Die Gas-Brennwerttherme ist neu. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung integriert. Das Dach ist isoliert. Der Garten ist sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt worden.
Lage
Die Immobilie liegt in Großefehn (Mitte), im Landkreis Aurich. Hier zu leben ist ein Traum. Entspannung und Ruhe in der wundervollen und harmonischen Umgebung Ostfrieslands.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle, Apotheken, Kindergarten sowie Schulen, befinden sich in fußläufiger Nähe oder den nahegelegenen Zentren von Aurich, Leer und der Stadt Wiesmoor, welche beide in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Ein Kanal ist fußläufig für Spaziergänge zu erreichen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1311m² und seiner Südwestausrichtung bietet vor allem im rückwärtig, unverbautem Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie ein Spielparadies für die Kinder einrichten, Beete zur Selbstversorgung anlegen oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen möchten – hier können all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Die großzügige Fläche und die vorteilhafte Lage mit unverbautem Blick auf Felder und Wiesen machen das Grundstück zu einem idealen Ort für unterschiedlichste Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf privaten Eingaben, d.h. alle Angaben sind ohne Gewähr ! Dies ist ein Privatverkauf !
Themenportale
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