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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grevenbroich
41515 Grevenbroich – Nordrhein-WestfalenMöchten Sie den Sommer am heimischen, beheizten Pool verbringen, oder kühlere Abende am gemütlichen Kamin ausklingen lassen? Hier sind Sie genau richtig. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familie, die Mieteinnahmen in die Finanzierung inkludieren möchte, oder als WG -unser seit 2005 kontinuierlich saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung macht flexible Wohnträume wahr. Es erwarten Sie 8 Zimmer, inkl. zwei hochwertigen Küchen, verteilt auf drei Etagen. In jeder Etage sowie im Keller erwarten Sie moderne Bäder. Die Elektrik nebst Verteilerkästen ist vollständig erneuert. Seit 2022 produzieren wir unseren Strom dank Photovoltaikanlage mit Speicher selbst. Hier ist kein Sanierungsstau entstanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sicher gerne für eine Besichtigung
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Objekt-Nr
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OM-336596
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.895 €
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Gesamtkosten
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ca. 537.894 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Zentral und dennoch ruhig in bevorzugter Wohnlage in Grevenbroich-Mitte. Der Grüngürtel sowie das ehemalige Landesgartenschaugelände, den Spielplatz auf der "Apfelwiese" und wunderschöne Spazierwege entlang der Erft erreichen Sie in wenigen Minuten. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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184,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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