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1,1 Mio. SOLL-Miete: Schöntalquartier – Baugrundstück mit Genehmigung für 43 WE (21 RH, 22 ETW)

Schöntalstraße 1, 67434 Neustadt an der Weinstraße – Rheinland-Pfalz
4.460.000 €
11.000 m²
Grundstück
Grundstück
Wohnen

Bauen, wo andere Urlaub machen. Direkt anliegend an den Pfalzlofts und der Villa Antica ist das fertig projektiere Neubaugebiet Schöntalquartier. Über 2 Jahre wurde hier mithilfe des renommierten Architekturbüros Gooss eine Baugenehmigung erwirkt.

Jetzt, wo im Q1/2025 die Preise für Reihenhäuser in Neustadt um fast 22% explodiert sind und weiter mit der wieder anziehenden aber nicht gedeckten Nachfrage ansteigen, ist der perfekte Zeitpunkt diesen Vorsprung mit dem Grundstück zu nutzen und 2026 das perfekte, gefragteste Produkt (Eigentumswohnungen und ruhige Reihenhäuser) in der Urlaubsregion Pfalz anzubieten.

Loslegen und diese marktbedingte Chance ergreifen.
Weitere Infos: schoentalquartier de

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Objekt-Nr
OM-336629
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
4.460.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 273.047 €
Gesamtkosten
ca. 4.733.046 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Teilerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Mit traumhaften Blick auf die Wolfsburg und nur 2 bis 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt in grüner Lage finden die zukünftigen Bewohner Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung. Eine ÖPNV-Bushaltestelle direkt am Bauprojekt rundet die Anbindung ab. Die Nachbargebäude zum Grundstück sind hochwertige Luxus-Neubauten und werten das Schöntalquartier massiv auf.

In 30 Minuten erreichen Pendler den größten Chemiekonzern der Welt, BASF. In nur 42 Minuten ist man im Headquarter des wertvollsten deutschen Unternehmens SAP. Auch der Baumarkt-Riese HORNBACH hat in Neustadt den Hauptsitz seiner Holding für über 23.000 Mitarbeitende. Eine perfekte Lage für Ihr Bauvorhaben.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Sport
450m
Mobilität
200m

Sonstiges

www.schoentalquartier.de

LS­K Wohnbaugesellschaft mbH
Aram Fahandezh-Saadi
Apfelskopfweg­ 4/6
69118 Heidelberg

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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