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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in zentraler Lage von Münster-Hiltrup!

Westfalenstraße 214, 48165 Münster (Hiltrup) – Nordrhein-Westfalen
349.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch renovierte und modernisierte Wohnung aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen auf ca. 77 qm eine hervorragende Wohnqualität. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus Design-Vinyl in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer. Zudem steht Ihnen ein großer Kellerabstellraum zur Verfügung.

Für Interessierte, die ein modernes und komfortables Zuhause in Münster suchen, ist diese Wohnung eine ideale Wahl.

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Objekt-Nr
OM-336686
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.439 €
Gesamtkosten
ca. 376.439 €
Hausgeld mtl.
201 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 22.685 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Westfalenstraße im Stadtteil Hiltrup von Münster. Hiltrup überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Adresse Westfalenstraße 214 vereint urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und macht die Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort für verschiedenste Ansprüche.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
100m
Medizin
350m
Mobilität
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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