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Große sehr helle Moderne Gewerbefläche in Top-Lage nähe Hauptbahnhof

Pillenreuther Str. 14, 90459 Nürnberg OT Steinbühl (Galgenhof) – Bayern
2.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Objektart: Büro-/Praxisräume, Schulungszentrum, Kanzlei, Verwaltung oder Institut.
Fläche: ca. 220 m²
Frisch saniert & renoviert: Neuer Parkettboden, neue Türen, moderne Fliesen und komplett erneuerte Sanitäranlagen
Angesehene Nachbarschaft: Im selben Gebäude befinden sich eine Arztpraxis sowie eine Steuerberatungskanzlei
5 Büroräume + 2 Seminarräume (bis 40 m²)
Moderne Technik: Klimaanlage, Alarmanlage und verstärkte Sicherheitstür
Aufzug
Parkmö­glichkeiten: 2 Stellplätze in der Tiefgarage
Sanitäreinrichtung­en: 3 komplett sanierte WCs mit Waschbereich
Küche: Vorhanden
Besonderheiten: Heller Empfangsbereich, große Korridore
Ab sofort und direkt von Eigentümer! Wir bitten Sie, uns Ihre Mobilfunknummer zur problemlosen Kommunikation zu übermitteln.

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Objekt-Nr
OM-336693
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.950 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
650 €
Mietsicherheit
8.850 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
220 m²
Gesamtfläche
220 m²
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Helle & großzügige Raumgestaltung: Ideal für Büro, Praxis oder Schulungszentrum

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage direkt am Südausgang des Hauptbahnhofs sowie an der U-Bahn-Station Ausesplatz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr und Mitarbeiterkomfort.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
90,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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Angebot von: Viktoriya Jamchtchik

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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