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Freistendes Einfamilienhaus in Toplage von Straubenhardt /Schwann

75334 Straubenhardt (Schwann) – Baden-Württemberg
345.000 €
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Verschiedenen Arbeiten wurden schon durchgeführt,
Wie neue Eingangstür, Elektro, Warmwasser Versorgung durch Wärmepumpe.
Der Garten bietet genau den Spielplatz, den Sie sich für Ihre Kinder schon immer gewünscht haben.
Die Überdachte Terrasse kann auch bei Regen zum Grillen genutzt werden.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage die viel Platz bietet, für Auto und Motorrad.

Makleranfrage nicht erwünscht.

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Objekt-Nr
OM-336746
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.004 €
Gesamtkosten
ca. 367.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Grunderwerbsteuer 17.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Das Haus befindet sich in eine Ruhige Lage von Schwann.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
208,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Grundrisse, Ansicht und Wohnfl Grundrisse, Ansicht und Wohnfl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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