Zu verkaufen Wohnung 4+kk 108 m²

Geschmackvoll renovierte 100 qm 4+kk Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug. Der Blick aus dem Wohn- und Arbeitszimmer ist auf den Svatopluk Čech Platz gerichtet, was einen angenehmen Ausblick und viel natürliches Licht bietet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer hingegen sind auf den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.

Die praktische Aufteilung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Balkon und Kleiderschrank), einem Arbeitszimmer mit Balkon, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer Eingangshalle mit geräumigen Einbauschränken. Die Wohnung ist unterkellert und es ist geplant, das Innere des Hauses zu renovieren.

Die Wohnung befindet sich nach einer umfangreichen Renovierung, die vor einigen Jahren durchgeführt wurde, in deren Verlauf neue sanitäre und technische Anlagen und eine neue Küche mit Siemens-Einbaugeräten eingebaut wurden. Die Renovierung umfasste auch Bodenbeläge, Fenster und einen kompletten Austausch der Türen durch Sapeli Luxus-Schallschutztüren. Heizung und Warmwasser werden durch eine neue Junkers-Gastherme (Stand 01/2025) mit ferngesteuerten Köpfen und einer Fußbodenheizung im Bad bereitgestellt. Die Wohnung wird inklusive Ausstattung, Möbeln und Geräten angeboten.

In den letzten Jahren wurde das Mehrfamilienhaus mit einer Dämmung der Nordfassade im Innenhof, einer Abdichtung, einer Reparatur des Dachbodens und des Daches versehen. Die Energiebilanz des Gebäudes ist C

In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit ausgezeichnetem Einzugsgebiet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Spielplätze, Parks und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busse etwa 200 m vom Haus entfernt gewährleistet. Die nächste U-Bahn-Station Náměstí Míru ist 7 Minuten entfernt.

Grundfläche der Wohnung 108m² (Wohnzimmer 28m², Arbeitszimmer 19m², Kinderzimmer 20m², Schlafzimmer 15m², Flur 12m², Keller 4m²)
Balkon 2m², Balkon 4m²