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Doppelhäuser und Eigentumswohnungen

32429 Dützen – Nordrhein-Westfalen
289.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Partner für Doppelhaus oder Eigentumswohnungen in Dützen, Hille und auf ihren eigenen Grundstücken gesucht.
Ihr Traum vom Eigenheim – jetzt verwirklichen!

Sie suchen ein neues, modernes und helles Zuhause? Dann ist hier Ihre Chance auf wirklich finanzierbares Eigentum.
Wir suchen Baupartner für ein Zuhause nach KfW-55-Standard.
Objektdetail­s:
moderne Doppelhaushälften ab 100 qm - 4 ZKB,HWR und Gäste-WC,
Eigentumswohnungen ab 50 qm bis 100 qm oder größer, immer eigene Eingänge, EG hat alleinigen Garten, wie ein Bungalow. OG hat große Balkone ab 15 qm, bei mehr Familien immer mit Lift.

Gerade geeignet für junge Familien und Menschen, die jetzt schon altersgerecht leben und wohnen möchten.
Doppelhaushälften: immer Grundstück und Haus inklusive:
4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
Helles, offenes Wohnen mit großen Fensterflächen
Fliesenarbeite­n in den Nassräumen, Flur und Küche, Hausanschlüsse und Zuwegung zum Haus.
Hochwertige Materialien und moderne Architektur.

Gebaut wird immer nach Ihrer Mitplanung der Grundrisse. Bei Häusern mit 2 Eigentumswohnungen eigene Eingänge, somit kein gemeinsames Treppenhaus, das erspart die Hausverwaltung und Ihnen somit weitere Kosten.

Gemeinsam, aber nicht zusammen, leben und älter werden. Kurze Wege, wenn jemand gebraucht wird, z. B. für die Kinder oder für das Einkaufen.
Informieren Sie sich über die vielen Möglichkeiten und entscheiden Sie, wie Ihr Älterwerden aussehen soll.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-337022
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.923 €
Gesamtkosten
ca. 311.922 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 18.785 € (6,50%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.089€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

......auch hier gelten Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen.
z. B: ein Kamin für das Erdgeschoss. Der muss vorher berücksichtigt werden, damit er im OG nicht mittig in einem Raum steht.

Noch viele weitere Wünsche sind möglich und umsetzbar.

Auch auf Ihrem eigenen Grundstück realisieren wir Ihre Träume.

Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich.

Lage

Dützen: Top Lage - freier Blick auf den Berg - sehr gute Infrastruktur- sehr klinikumsnah- Ärzte etc. kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten etc.
Kaufpreise: DHH z. B: 100 qm ab 329.000 Euro
ETW z. B: 55 qm ab 179.000 Euro
ETW z. B: 100 qm ab 339.000 Euro

Kaufpreise: Hille DHH 100 qm ab 319.000 Euro
ETW 85- 100 qm ab 269.000 Euro

Wir bauen auch auf Ihren Grundstücken. Häuser ab 239.000 Euro oder Eigentumswohnungen und Wohnprojekte für Alt und Jung

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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