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Erstklassige Kaufanlage durch Vermietung an Firma bester Bonität - von privat

Heinkelstr. 10, 71034 Böblingen – Baden-Württemberg
2.390.000 €
1.663 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Attraktive Gewerbehalle mit langfristigem Mietvertrag und stabiler Rendite – Zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in ausgezeichneter Lage, die durch einen langfristigen Mietvertrag und eine stabile Mietrendite überzeugt. Die Halle ist bis 2032 fest vermietet, wodurch eine sichere Einnahmequelle gewährleistet ist.

Lage:
Die Halle befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn und gut ausgebauten Zufahrtsstraßen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit – sowohl für den innerstädtischen als auch überregionalen Verkehr.

Der Verkaufspreis beträgt 2,39 Mio.€ (Verhandlungsbasis).

Nutzen­ Sie diese Gelegenheit, eine renditestarke Gewerbeimmobilie mit einer langfristig gesicherten Einnahmequelle zu erwerben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-337030
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 146.782 €
Gesamtkosten
ca. 2.536.781 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
787 m²
Anzahl Carports
20
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

7 m hohe Decke abgehängt.
Einbau zwischen Etage möglich.
Bau einer Wohnung auf dem Dach möglich.

Lage

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 2 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

Lage-Check

Mobilität
100m
Einkaufen
50m
Medizin
400m
Sport
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Energieausweis für das Objekt Energieausweis für das Objekt

Sonstiges

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Angebot von: Verkäufer: Thomas Kunovic / Ansprechpartner Markus Heimerdinger

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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