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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Hamburg-Jenfeld

22043 Hamburg (Jenfeld)
315.000 €
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Hamburg Jenfeld. Die großzügig geschnittene Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung (z.B. Fußbodenheizung). Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der neu verlegte Parkettboden verleiht dem gesamten Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof hin, sodass erholsame Nächte garantiert sind. Die Küche ist mit einem praktischen kleinen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über eine große barrierefreie Dusche – ideal für jede Lebenssituation. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Wohnhaus selbst ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was die Wohnung besonders bequem erreichbar macht. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit. Die Toröffnung der Tiefgarage erfolgt bequem per Fernbedienung.

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Objekt-Nr
OM-337150
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.716 €
Gesamtkosten
ca. 336.716 €
Hausgeld mtl.
408 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 17.325 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und zugleich naturnahen Gegend Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Öjendorfer Park bietet eine perfekte Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Zudem befindet sich das Einkaufszentrum in Jenfeld in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Ein Ärztehaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine medizinische Versorgung schnell erreichbar ist.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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