Verkauf Haus 80 m², Grundstück 300 m²

Das Haus mit Grundstück befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden ist. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in der Nähe und die Autobahn D11 ist nur wenige Kilometer von Týnec entfernt. In kürzester Zeit sind Sie in Kolín, Pardubice oder Hradec Králové, und die Fahrt ins Zentrum von Prag dauert etwa eine Stunde, egal ob Sie den Zug oder Ihr eigenes Auto benutzen.

Das 75 m² große Gebäude befindet sich auf einem 163 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die großzügigen Stauraum bieten oder eine Erweiterung von Hof und Garten ermöglichen. Das Haus ist unterkellert, der Eingang befindet sich im Hof, und ist derzeit als 2+1 konzipiert mit der Möglichkeit, das Grundstück zur Erweiterung der Wohnfläche zu nutzen. Die Wände sind in schlechterem Zustand, was auf zwanzig Jahre Nichtnutzung zurückzuführen ist, aber die Sparren und Balken sind in sehr gutem Zustand. Die Dacheindeckung ist funktionsfähig und lässt keine Lecks ins Haus.

Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über Strom, hat aber keinen Anschluss an das Abwassersystem (der Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze), so dass die Abwässer derzeit über eine Senkgrube und eine Trockentoilette in den Nebengebäuden entsorgt werden.

Ein zusätzliches Element des Angebots ist ein weiteres 141 m² großes Grundstück auf der anderen Straßenseite. Dieses Grundstück hat eine Garage für ein kleineres Auto und bietet die Möglichkeit, einen Garten oder mehrere Garagen (für bis zu vier Autos) zu bauen.

In der Anzeige können Sie den Planungsstand der Renovierung und des Ausbaus des Stockwerks sehen, der den Flächennutzungsplan vollständig respektiert. Im Rahmen dieser Planung wurden die Nebengebäude im Hof entfernt, der Hof wurde erweitert und ein hinterer Flügel hinzugefügt, der an den neu geschaffenen Entspannungsbereich anschließt. Außerdem wurde das Haus um ein Stockwerk aufgestockt, was sein Wohnpotenzial deutlich erhöht.