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Hellerhof - Gastwirtschaft, Café, Ladenfläche, Schulungsraum - Theke vorhanden, Fläche bestuhlt

Carlo-Schmid-Straße 2, 40595 Düsseldorf (Hellerhof) – Nordrhein-Westfalen
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
Gastronomie / Beherbergung
Café

Diese attraktive Ladefläche ist ideal für Ihre individuellen Ideen, wie z.B. einen Schulungsraum. Die Fläche ist vollständig bestuhlt und schafft somit eine gemütliche Atmosphäre für kleine und größere Gruppen (bis zu 25 Personen).

Eine Theke bildet den zentralen Mittelpunkt des Raumes und ist perfekt für den Thekenbetrieb sowie für die Zubereitung und den Verkauf von Getränken und Snacks.

Zusätzlich stehen mehrere Nebenräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es für Lagerzwecke oder als Küche. Diese Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und tragen zur Effizienz Ihres Betriebs bei.

Die gesamte Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen erfolgreich umzusetzen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihre Vision zum Leben zu erwecken!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-337299
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Café
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
635 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
765 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Gesamtfläche
131 m²
Gastronomiefläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Restaurant-Plätze (Anzahl)
24
Fußboden
Fliesen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Ladefläche befindet sich in der begehrten Lage Düsseldorf Hellerhof, einem aufstrebenden Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung und lebendige Atmosphäre besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt.

Die gute Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Straßenbahnhaltestelle und Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch sowohl lokale als auch überregionale Gäste unkompliziert zu Ihrem Betrieb gelangen können. Ebenso sorgt die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen für eine optimale Anbindung ans Verkehrsnetz.

Hellerhof ist bekannt für seine lebendige Community und attraktive Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung ziehen zusätzlich Besucher an und erhöhen die Sichtbarkeit Ihrer Gastrofläche.

Darüber hinaus ermöglicht die Lage, sich entweder auf ein jüngeres Publikum oder auf Familien und Berufstätige zu konzentrieren, was Ihnen als Betreiber zahlreiche Möglichkeiten zur Positionierung und Vermarktung bietet.

Die Kombination aus hoher Fußgängerfrequenz, guter Erreichbarkeit und einer dynamischen Umgebung macht Düsseldorf Hellerhof zu einem idealen Standort für Ihre Visionen.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
250m
Mobilität
100m
Medizin
50m

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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