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Wohlfühloase mit geringen Nebenkosten
73642 Welzheim – Baden-WürttembergDie 3-Zimmer DG-Wohnung in Welzheim - Baujahr 1992 - befindet sich in einem 6-Familienhaus im Zentrum von Welzheim.
Die Wohnung hat eine Grund- und Nutzfläche von 75 m². Da Dachschrägen und Balkon bei der Berechnung der Wohnfläche nur anteilig angerechnet werden, ergibt sich rechnerisch eine Wohnfläche von 65 m², obwohl mehr Nutzfläche zur Verfügung steht. .
Die Wohnung umfasst
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachloggia
- Tageslichtküche
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne und WC
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Spitzboden
- Keller
Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die Dachloggia mit Blick in die Nachbargärten ist überdacht und bietet selbst bei Regenwetter Schutz.
Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz hinzu erworben werden.
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Objekt-Nr
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OM-337331
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.827 €
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Gesamtkosten
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ca. 244.327 €
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Hausgeld mtl.
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175 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Dachflächenfenster wurden erneuert.
Einbauküche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Luftkurort Welzheim. Sie liegt von der Straße abgewandt in ruhiger Lage und bietet einen beschaulichen Blick in die Nachbargärten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder für Personen im Home-Office.
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