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WG Zimmer/ Möbiliert
76131 Karlsruhe (Oststadt) – Baden-WürttembergEs handelt sich um eine Qualitativ ansprechende Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront im EG einer Gewerbe/Wohnmischeinheit. Über eine Treppe oder über das Treppenhaus (2. Eingang) gelangt man ins UG in dem 2 weitere Räume mit Tageslicht sowie Bad, WC und Dusche befinden. Diese Räume können bei bedarf untervermietet werden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-337391
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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30 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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80 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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20 m²
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Gesamtfläche
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20 m²
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1940
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Ausstattung
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Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Die helle Laden-/Praxis-/Büroeinheit wurde 2017 komplett mit einem hochwertigen sowie robustem Vinyl-Boden ausgestattet. Darüber hinaus wurden die sanitären Anlagen erneuert. 2021 wurden die Deckenpanelen erneuert und weitere kleine Renovierungen vorgenommen. Die großflächigen Schaufenster der Einheit sind aktuell mit Milchglasfolie abgeklebt. Dies kann individuell angepasst werden oder die Einheit kann im aktuellen Zustand als Praxis- oder Büroeinheit genutzt werden.
Lage
Die charmante Ladeneinheit liegt im Herzen von Ittersbach, einem beschaulichen und sehr idyllisch gelegenem Ort mit über 3.000 Einwohnern in der Nähe zu Ettlingen, Karlsruhe und Pforzheim. Ittersbach verfügt über eine Schule und ein Seniorenwohnheim / betreutes Wohnen - eröffnet im September 2020. Fußläufig zur Ladeneinheit gelegen!!
Das Objekt liegt somit sehr günstig zum neu entwickelten Seniorenhaus (betreutes Wohnen) sowie der Ittersbacher Schule. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Teilvermietung, möglich.
Themenportale
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