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Wohnen am Elbufer in Blankenese - befristet bis 31.03.2026

Falkensteiner Ufer 42, 22587 Hamburg (Blankenese)
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
38,69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne Wohnung ist direkt an der Elbe in Blankenese gelegen. Die Wohnung ist hell und freundlich und ist nach Süden ausgerichtet. Sie befindet sich im 2. OG eines sanierten, denkmalgeschützten Wohnhauses im Ensemble des ehemaligen Wasserwerks am Falkensteiner Ufer.

Aus dem Wohn- und Schlafzimmer hat man einen direkten Blick auf die Elbe und den vorbeifahrenden Schiffsverkehr. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank. Das Bad hat eine kleine Badewanne und ist vollständig gefliest.

Es gibt einen Abstellraum im Keller sowie einen separaten Wäscheraum mit einer eigenen Waschmaschine inkl. Trockner.

Die Mietdauer ist befristet bis zum 31.03.2026.

Die Mieter werden gebeten, eine Haftpflicht- und Hausratversicherung abzuschliessen.

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Objekt-Nr
OM-337398
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1859
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Falkensteiner Ufer ist ein beliebtes Ausflugsziel an der Elbe in Hamburg. Das Haus ist an der Elbe gelegen und befindet sich damit in einer sehr begehrten Wohngegend von Blankenese. Alles in direkter Nachbarschaft zu Containerriesen, Kreuzfahrtschiffen und Seglern... Die Umgebung besticht durch Natur und Erholung und lädt ein zum Wandern, Joggen oder Radfahren.

Das Blankeneser Treppenviertel mit Strand und Cafés ist fussläufig erreichbar. Von dort fährt ein Bus in 10 Min. zum S-Bahnhof Blankenese. In Blankenese sind alle Läden für den täglichen Bedarf vorhanden sowie Wochenmarkt, zahlreiche Ärzte, Cafés und Restaurants uvm.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
600m
Mobilität
500m
Sport
500m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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