Zu verkaufen Wohnung 4+kk 101 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Investitionsfläche mit einer Rendite von 7% p.a. in Prag? Hier sind Sie richtig! Ich biete eine geräumige und helle Nicht-Wohnfläche zum Verkauf an, die sich in einer völlig separaten Einheit befindet. Sie hat einen separaten Eingang, einen Blick ins Grüne und ist dank der dicht besiedelten Lage nur einen kurzen Fußweg von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt und bietet großes Potenzial. Obwohl es sich um eine erdgeschossige Immobilie handelt, befindet sie sich nicht in einer belebten Gegend und wird nur selten von Fußgängern durchquert.

Die Nutzfläche von 101 m² bietet viel Platz zur Nutzung. Die Räumlichkeiten sind mit einem Alarmsystem und einer externen Videoüberwachung ausgestattet, und es gibt auch Hochgeschwindigkeits-Internet.­

Aufteilung:
Zimmer: 21,71 m²
Zimmer: 15,45 m²
Zimmer: 15,10 m²
Zimmer: 15,17 m²
Korridor: 26,8 m²
Kochnische: 1,71 m²
Toilette/Badezimmer mit Waschbecken: 2,29 m²
Separate Toilette: 1,07 m²
Hauswirtschaftsraum: 1,64 m²

Die Beheizung erfolgt über einen lokalen Elektrokessel. Der gesamte Komplex wurde umfangreichen Reparaturen unterzogen. Das Dach wurde letztes Jahr repariert. Weitere umfangreiche Reparaturen sind zur Zeit nicht geplant. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Gebäude oder auf einem angemieteten Stellplatz. Das Gebäude ist für Rollstuhlfahrer zugänglich.

Das Gebäude ist derzeit als Nichtwohnraum zugelassen, kann aber nach Absprache auch als Wohnraum zugelassen werden. Wir können bei der Koordinierung helfen.

Der Grundriss und die technischen Merkmale des Gebäudes ermöglichen die Umwandlung in 4 separate Zimmer/Wohnungen, in denen eine Gesamtmiete von etwa 50.000 CZK/Monat erzielt werden kann.

Mit einer Hypothek mit 80% LTV und einer monatlichen Zahlung von 37.000 CZK können Sie einen positiven Cashflow von rund 13.000 CZK erzielen.

Sie zahlen keine Provision an den Immobilienmakler! Ich freue mich auf die Besichtigung.