Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage, Keller und Einbauküche im Ehnernviertel

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Ehnernviertel - zuletzt vom Eigentümer bewohnt

- 3 Zimmer, Küche Badezimmer
- Erdgeschoss - Hochparterre
- Balkon mit Südausrichtung
- Garage
- Stellplatz
- Keller
- Wasch- und Trockenkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche

Das Hausgeld beträgt 201 € pro Monat.

Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Für die angebotene Wohnung liegt ein Entwurf eines Energieverbrauchsausweises vor, aus dem hervorgeht, dass die einzelne Wohnung die Energieeffizienzklasse E erreicht.

Zu den energetischen Maßnahmen zählen unter anderem:
- Isolierverglaste Kunststofffenster (Einbau 2007)
- Moderne Gaszentralheizung im Keller (Baujahr 2014)

Kapitalanleger können laut Mietspiegel ca. 683 € oder im Vergleich zu anderen Wohnungen bis zu 800 € Kaltmiete erzielen. Bei Sondervermietung der 3 Räume sollten bis zu 1.000 € möglich sein. Die Vermietung kann auf Wunsch für Sie übernommen werden.

Instandhaltungsrück­lage: 5.004,50 € (Stand 31.10.2024)

Sparen Sie ca. 16.236,36 € Maklerprovision!

Lage – Oldenburg Ehnernviertel

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ehnernviertel und somit in zentraler Lage von Oldenburg.

In der Nähe:

Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Café
Innerhalb von 1km: Aldi, REWE, aktiv&irma, SuperBioMarkt und ein Star Markt

Medizinische Versorgung: Arztpraxis in Laufnähe

Freizeit & Erholung:

Grün- und Parkanlagen
Fitnessstudios
Bibliotheken
Spielplatz

Schulen: Grundschule, IGS, Haupt- und Realschule

Verkehrsanbindung: Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Weitere Angebote:
Postannahmestellen
Friseure

Belebte und gut erschlossene Umgebung – alles für den täglichen Bedarf vor Ort!