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Schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung zu vermieten zw. Luitpoldpark und Olympiapark
80797 München – BayernSchöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung zu vermieten!
Die Wohnung ist effizient geschnitten mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Der überdachte Balkon geht über die gesamte Wohnungsbreite und ist daher großzügig nutzbar.
Ausgerichtet mit Blick zum Olympiapark können tolle Sonnenuntergänge genossen werden.
Die große Fensterfront am Balkon macht die Wohnung hier sehr hell.
Außerdem ist eine große Dachterrasse auf dem Flachdach für die Mieter frei zugänglich und nutzbar (für Sonnenbaden, Beobachtung der Feuerwerke im Olympiapark etc.).
Das Bad wird gerade neu renoviert (neue Toilette, Badewanne, Waschbecken, Armaturen, Fliesen).
In der Diele wird neues Laminat verlegt. Die ganze Wohnung wird gestrichen.
Gewünscht ist die Übernahme einiger Möbel vom Vormieter, insbesondere auch der Küche.
Die Wohnung liegt zwischen Olympiapark und Luitpoldpark.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso der ÖNPV.
Wir bitten um aussagekräftige Bewerbungen (Schufa, Einkommensnachweis, Bewerbung)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-337616
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Übernommen werden sollen ein Schrank und die Markise, evt. auch Vorhänge (da im Sommer sehr sonnig). Die Küche soll abgelöst werden.
Lage
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stauffenbergstraße, am Ende einer ruhigen Sackgasse, zwischen Olympiapark und Luitpoldpark.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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174,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung, bevorzugt sonntags, da unter der Woche die Wohnung im Moment renoviert wird.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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