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Einfamilienhaus freistehend EG Behindertengerecht, mit Doppelgarage, einzigartige Lage.
64380 Roßdorf – HessenEinfamilienhaus freistehend mit Doppelgarage, einzigartige Lage.
Vieles leicht zu Fuß auch mit Rollstuhl erreichbar, von Schulen, Ärzte, Restaurants bis Einkaufszentrum und vieles mehr. Gute Anbindung.
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Objekt-Nr
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OM-337640
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.400.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 100.772 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.500.772 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
1437m², bestehend aus Einfamilienhaus 1980 mit 815m² plus 622m² Bauland mit Doppelgarage und Parkmöglichkeit davor.
Erdgeschoss: WoFIV 98m², Behindertengerechte, breite Türen, Lichtdurchflutet von SSO, einfach eine herrliche Lage.
Saniert 2021. 2 Zimmer, Wohnküche mit Zugang zur Veranda, 1 Bad, 1 Haushaltsraum. Zweite Toilette möglich.
Obergeschoss: WoFIV 86m² 3 Zimmer, 1 Bad, Wohnküche, 2 Balkone.
Kellergeschoss: Büro, Bad, Heizungsraum, 3 Abstellräume. (Wolf Gastherme 2021)
Meine Empfehlung, Obergeschoss und Dachgeschoss zu vollwertigen Apartments umzubauen. Mit brillanter Fernsicht.
Sollte die gute Bausubstanz in kommenden Jahrzenten abgenutzt sein, bietet sich der Bau eines Apartmentkomplexes an.
Lage
Fernsicht, Erholung, Ruhe, bequem, privat.
Spaziergänge in Wald und Flur.
Viele Radwege bis Darmstadt und den vorderen Odenwald. 6km bis Golfplatz.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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138,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Peter
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