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81qm 2-Raum-Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) im Energieeffizienzhaus
Äußere Oybiner Straße 1a, 02763 Zittau – SachsenDieses Haus wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend als KfW-Energieeffizienzhaus modernisiert und saniert. Dabei wurden eine Dach-, Fassaden- und Erdgeschossdämmung vorgenommen. Zudem wurde eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung installiert, wodurch sich die Betriebskosten bei richtiger Nutzung auf ein Minimum reduzieren.
Die Badezimmer sind mit einer bodentiefen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem Waschmaschinenstellplatz im Waschraum ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertiges Laminat, und sämtliche Fenster wurden mit einer Wärmedämmverglasung (K-Wert 1,0) eingebaut. Besonders die bodentiefen Fenster zum Garten lassen die Zimmer modern und groß erscheinen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen ein. Die Pflege des Gartens, sowie Hausordnung und Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-337659
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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499 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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1.450 €
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Miete Garage/Stellplatz
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15 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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81 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1937
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Äußeren Oybiner Straße 1a sind drei großzügige, modern sanierte Wohnungen entstanden, die ab sofort zum Erstbezug bereitstehen. Nach einer umfassenden Renovierung überzeugen sie mit durchdachter Raumgestaltung, hochwertigen Materialien und einer einladenden Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermitteln. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem warmen Laminatboden ausgestattet, während im Eingangsbereich und im Badezimmer stilvolle, moderne Fliesen für eine elegante Optik sorgen. Besonders hervorzuheben ist das große Zimmer mit 36 Quadratmetern und vier Fenstern, das viel Platz bietet und dank des Tageslichts besonders hell und freundlich wirkt.
Das Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche modern gestaltet und vermittelt mit seinen hochwertigen Fliesen und den stilvollen Deckenspots eine zeitlose Eleganz. Die kompakte Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und lässt durch ihre platzsparende Gestaltung mehr Raum für die Wohnbereiche.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und steht für Besichtigungen zur Verfügung. Ein Besuch lohnt sich!
Lage
Die Äußere Oybiner Straße besticht durch ihre zentrale Lage in Zittau. Die Innenstadt sowie die Hochschule Zittau/Görlitz (HSZG), das Internationale Hochschulinstitut (IHI) und der STAR CLUB Zittau befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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64,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
-Erstbezug nach Renovierung
-Kompakte, funktionale Küche
-Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
-energetische Sanierung
-Fassadendämmung
-Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
-hochwertige Fenster
-Gartenmitbenutzung mit Terrasse
-Kameraüberwachte Parkplätze
-Bewegungsmelder und Beleuchtung im Garten
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Angebot von: Andreas Bulcsu
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