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**Modernes 3-Zi.-Büro in bester Lage**

Fleyer Str. 139, 58097 Hagen – Nordrhein-Westfalen
390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Modernisiertes Büro in Top-Lage – Fleyerviertel, Hagen

In bester Lage von Hagen, direkt im begehrten Fleyerviertel, steht diese frisch modernisierte Bürofläche in der Fleyer Str. 139 zur Vermietung. Die Immobilie bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine moderne Ausstattung legen.

Highlights der Bürofläche:
- Top-Lage im Fleyerviertel – exzellente Erreichbarkeit
- Frisch modernisiert – sofort bezugsfertig
- Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen
- Gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Start-ups, Freiberufler oder Unternehmen, die einen stilvollen und effizienten Arbeitsplatz suchen.

Interesse? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

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Objekt-Nr
OM-337717
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
390 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
780 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Büro-/Praxisfläche
46 m²
Gesamtfläche
46 m²
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

ie Bürofläche befindet sich in bester Lage von Hagen, direkt im begehrten Fleyerviertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit, eine attraktive Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A45 ist optimal, sodass Kunden und Mitarbeiter die Immobilie schnell und bequem erreichen können.

Lage-Check

Sport
250m
Mobilität
50m
Medizin
850m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Sören Fritze

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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