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Möblierte Wohnung auf Zeit Semester Uni Wuppertal ruhige Lage Nähe City Elberfeld Autobahn A46

Markomannenstr. 74, 42105 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-Westfalen
745 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Momentan ist die Wohnung reserviert!
Anfragen können dennoch gerne gestellt werden.

Ich möchte Ihnen gerne unsere komplett möblierte helle Altbau Wohnung vorstellen, Sie finden sie in fußläufiger Stadtnähe zum Rathaus in der Elberfelder Nordstadt.
Sie können sie ab 15. April 2025 mieten, eine genaue Terminvereinbarung nach Absprache.
Die Räume wurden mit vielen Details behaglich eingerichtet, erst das macht den unvergleichbaren Charme einer Altbauwohnung aus.
Liebevoll eingebrachte Accessoires sorgen in der gesamten Wohnung für das richtige Ambiente.
Die möblierte Wohnung befindet sich in der dritten Etage unseres Hauses.
Liebhaber von gründerzeitlicher Wohnarchitektur werden sich hier wohlfühlen!
Sie ist sehr gemütlich und wird Ihnen bestimmt gefallen.

Engish version:
I would like to introduce you to our completely furnished, beautiful old building apartment, which you will find within walking distance of the town hall in the Elberfeld Nordstadt.
You can rent it from April 15, 2025, an exact appointment can be arranged by arrangement.
The rooms have been comfortably furnished with many details, which is what makes an old building apartment so incomparable.
Lovingly installed accessories ensure the right ambience throughout the apartment.
The furnished apartment is on the third floor of our house.
Lovers of Wilhelminian residential architecture will feel at home here!
It is very cozy and you will definitely like it.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-337747
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
745 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
245 €
Mietsicherheit
1.900 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Behagliche hochwertige Möblierung im Landhausstil.
Das Wohnzimmer hat eine Natuzzi Ledercouch mit Couchtisch sowie einen TV 40 Zoll sowie 2 super bequeme Natuzzi Sessel.
Im angrenzenden Büro mit einem geräumigen Schreibtisch steht zusätzlich ein Daybed mit dem Maß 140x200.
Ein gemütlicher Esstisch mit Sitzbank und Stühlen im Landhausstil lädt zum verweilen ein.
Das Schlafzimmer zur Gartenseite hat ein weisses
150cm breites Rattanbett und einen großen Kleiderschrank
sowie einen zusätzlichen 2. Fernseher Philips 32 Zoll.
Die gut ausgestattete Küche hat einen kleinen Essplatz mit 2 Stühlen, eine 45iger Spülmaschine, Backofen/Ceranfeld mit Abzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle etc.
Das Bad mit Fenster hat eine Wanne und eine Waschmaschine.

Engish version:
Comfortable, high-quality furniture in a country house style.
The living room has a Natuzzi leather couch with a coffee table, a 40-inch TV and 2 super comfortable Natuzzi armchairs.
In the adjoining office with a spacious desk there is also a daybed measuring 150x200 for visitors.
A comfortable dining table with a bench and chairs in a country house style invites you to linger.
The bedroom on the garden side has a white
140cm rattan bed and a large white wardrobe
as well as an additional 2nd Philips 32-inch TV.
The well-equipped kitchen has a small dining area with 2 chairs, a 45cm dishwasher, oven/ceramic hob with extractor hood, a fridge-freezer combination, microwave, etc.
The bathroom with a window has a bathtub and a washing machine.

Lage

Unser Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse oberhalb des Rathauses in Elberfeld, zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Elberfelder Nordstadt ist mit ihren verzierten Fassaden und Innenhöfen aus der Gründerzeit äußerst beliebt bei Künstlern und Studenten.
Die nahe gelegene Nordbahntrasse erhöht die Attraktivität der Lage. Sie ist in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Krankenhäuser Agaplesion (ehemals Bethesda) und St. Josef können Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Zu den HELIOS Uni Kliniken in Elberfeld Arrenberg oder zur Heusnerstraße in Barmen dauert es mit dem Auto ca 15 Minuten.
Gute Bus Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch die nahe gelegene Autobahn A 46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal Nord, zur Auffahrt Katernberg sind es nur 2 Min.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe, aber auch die Innenstadt von Elberfeld ist fußläufig schnell erreichbar.

Engish version:
Our house is located in a quiet side street above the town hall in Elberfeld, and the city center is only a few minutes' walk away.
The northern part of Elberfeld, with its ornate facades and courtyards from the Wilhelminian era, is extremely popular with artists and students.
The nearby northern railway line increases the attractiveness of the location. It can be reached in a few minutes on foot and by bike.
The Agaplesion (formerly Bethesda) and St. Josef hospitals can also be reached in a few minutes on foot.
The HELIOS university clinics in Elberfeld Arrenberg or Heusnerstrasse in Barmen are around 15 minutes away by car.
Good bus connections to local public transport and the nearby A 46 motorway in the direction of Düsseldorf and Wuppertal Nord; the Katernberg exit is only 2 minutes away.
There are shopping opportunities in the immediate vicinity, but Elberfeld's city center is also within easy walking distance.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Medizin
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Miete für die geräumige 3 Zimmer Wohnung beträgt monatlich 880€ inklusive der Nebenkosten/Betriebskosten sowie WLAN.
Maximale Belegung 2 Erwachsene und eventuell ein Kleinkind.
Für die Kaution sind 1900€ als Sicherheit nach Vertragsabschluss zu hinterlegen.
Eine obligatorische Endreinigung wird ab 85€ nach Zeit und Aufwand mit 35€ pro Stunde berechnet.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Ein Stellplatz in einer angrenzenden Tiefgarage kostet mtl. 60€.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne Ihre Fragen.

English version:
The rent for the spacious 3-room apartment is €880 per month including additional costs/running costs and WiFi.
Your own consumption costs are not included in the rental price.
Maximum occupancy 2 adults and possibly a small child.
A deposit of €1900 must be paid as security after the contract has been signed.
A mandatory final cleaning fee of €85 or more is charged at €35 per hour depending on the time and effort involved.
This is a non-smoking apartment.
A parking space in an adjacent underground car park costs €60 per month.
We appreciate your interest and are happy to answer your questions.

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Angebot von: Gisa Ernst

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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