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Doppelhaushälfte mit Scheune und Garten - für den Käufer provisionsfrei

Hopfenweg 2, 19309 Lanz – Brandenburg
110.000 €
5
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in der Ortschaft Lanz. Das im Jahr 1945 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 127 m² sowie eine Scheune mit einer Nutzfläche von 75 m². Das Grundstück umfasst 783 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird durch eine Brötje Öl-Heizungsanlage aus den 90er-Jahren beheizt. Das Dach wurde 1999 mit Ziegelsteinen neu eingedeckt. Vier freie Stellplätze sowie zwei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden. In den 90er-Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt, darunter teilweise neue Elektroleitungen, Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Linoleum. Interessenten sollten bei diesem Objekt von einem Sanierungsbedarf ausgehen.

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Objekt-Nr
OM-337748
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.210 €
Gesamtkosten
ca. 119.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Grunderwerbsteuer 7.150 € (6,50%)
Notarkosten 1.364 € (1,24%)
Grundbucheintrag 696 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1945
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lanz befindet sich im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in etwa 10 Kilometern Entfernung verfügbar. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 10 bis 30 Kilometern erreichbar.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gemeindestraße im Hopfenweg 2. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitmöglichkeiten und die Elbe sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch sich das Objekt besonders für Familien eignet.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
150m
Sport
100m
Kultur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
162,55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonn­enprediger.de
www.immobilien-­nonnenprediger.de
Geldwäsche:­ Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umsatzsteuer-ID:
Ums­atzsteuer-Identifikationsnumme­r gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3276418­07

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeam­t der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss­:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

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Angebot von: Jonas Nonnenprediger

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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