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Exklusive Maisonette Wohnung in Grado

34073 Grado – Venetien-Friaul-Julisch, Italien
250.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante, gepflegte Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre mit einer einzigartigen Lage am Meer und in der Lage Sie liegt im 3. Stock mit Lift und ist südostseitig ausgerichtet. Vom Schlafzimmer genießen sie einen traumhaften Blick auf die Lagune und die Insel Barbana mit ihrer wunderschönen Basilika. Die Immobilie liegt im ruhigen, begrünten Stadtteil citta giardino ( =!Gartenstadt) am Stadtrand von Grado. Es gubt zahlreiche Freizeiteinrichtungen, der Radweg liegt unmittelbar vor der Haustüre. Nahbesorger wie Bäcker , Supermarkt, Elektriker , Bank , , Post, Apotheke sind zu Fuß erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-337777
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
71 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
86 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Immobilie vereint eine praktische Raumaufteilung mit mediterranem Flair und ist ideal für alle , die das italienische Lebensgefühl in Grado hautnah erleben möchten.

Lage

Die Maisonette Wohnung verfügt über 2 Wohnebeben.
Auf der ersten Wohnebene ist der Wohn und Schlafbereich., sowie das Schlafzimmer, Badezimmer, WC , Balkon und Küche.
Der Wohn und Schlafbereich ist mit edlen Parkettböden und einem echten Perserteppich ausgelegt. Küche, Balkon und Badezimmer sind mit hellen Fliesen versehen.
Eine neue Klimaanlage und eine Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der große Balkon verfügt für eine angenehme Beschattung über eine Markise. Die Küche mit Essplatz ist komplett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt auch über eine Waschmaschine. Die gesamte Wohnfläche der ersten Ebene beträgt 55 m2
Die zweite , großzügige Wohnebene mit den Dachschrägen ( 29 m/2 ohne Dachschrägen wird als Schlafraum genütztund verfügt über 2 Velux Dachfenster. )
Ein großer überdachter Autoabstellplatz mit Fahrradabstellplatz kann dazu erworben werden.

Energie

Endenergieverbrauch
306,37 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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