ohne-makler.net

Komfortabel & sorgenfrei: Nachhaltiger, barrierefreier Bungalow für den besten Lebensabschnitt

97708 Bad Bocklet – Bayern
390.000 €
2
Zimmer
73,14 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Moderner, barrierefreier Bungalow – KfW 55, hochwertige Ausstattung & optional möbliert.

Dieser hochwertige, barrierefreie Bungalow bietet auf 73,14 m² Wohnfläche / 95 m² Nutzfläche modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise (KfW 55).

Die barrierefreie Gestaltung mit breiten Türen (1 m) und einer rollstuhlgerechten Dusche macht dieses Haus ideal für Alterswohnen, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder als langfristige Kapitalanlage. Dank der Möglichkeit eines Hausmeisterservices sowie der guten Anbindung an Tagespflege und Pflegedienste ist diese Immobilie auch eine perfekte Wahl für betreutes Wohnen in den eigenen vier Wänden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-337938
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.021 €
Gesamtkosten
ca. 409.020 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 390.000 €
Grunderwerbsteuer 13.650 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.422€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
95 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Barrierefreies Wohnen - alle Türen 1 Meter breit, bodengleiche rollstuhlgerechte Dusche, Übergänge zur Terrasse ohne Stufen.
Schlafzimmer mit Terrassenzugang – direkter Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
Moderne Einbauküche – hochwertig ausgestattet und funktional.
Helles Badezimmer mit Fenster – natürlich belichtet und gut belüftet.
Komfortable Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme in allen Räumen über Thermostate stufenlos regelbar.
Nachhaltige Heizung - Fernwärme mit Pellets – effizient und umweltfreundlich.
Gepflegter zum Nachbarn umzäunter Garten & überdachte Terrasse mit Sichtschutz – Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
Garage mit direktem Zugang zum Garten – bequemes Erreichen des Gartens direkt über die Garage.
Zusätzlicher Stellplatz am Haus – weiteres Parken für Gäste oder Zweitfahrzeug.
Sicherheit & Komfort - Türkamera für mehr Sicherheit.
Glasfaseranschlus­s – schnelles und zuverlässiges Internet für modernes Wohnen.

Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung, passt sich dieses Wohnangebot perfekt an individuelle Bedürfnisse an.

Lage

Einzigartige Wohnlage in der Kurstadt Bad Bocklet – idyllisch, ruhig und naturnah.
Dieser charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Kurstadt Bad Bocklet, eingebettet in die malerische Landschaft am Rande der Rhön. Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die renommierte Kurstadt Bad Kissingen, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

Bad Bocklet ist bekannt für sein erholsames Heilwasser, seine weitläufigen Kurparks und die entspannte Atmosphäre – ein idealer Ort für alle, die das Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität schätzen.

Attraktive Lage mit vielen Vorzügen:
Ruhige Wohngegend mit gepflegtem Umfeld und hohem Erholungswert.
Natur pur – direkte Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Fahrradwegen der Rhön und dem Saaletal.
Perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung – Bad Kissingen, Schweinfurt, Würzburg und Fulda sind schnell erreichbar.
Kurstadtflair – Gesundheits- und Wellnessangebote direkt vor der Haustür.

Die harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort perfekt für Alterswohnen, Ruhesuchende oder Investoren. Erleben Sie Wohnen mit Urlaubsgefühl – in einer der schönsten Regionen Bayerns!

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
65,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Andreas Lach

Nachricht an Verkäufer

3 + 9 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.