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ERSTBEZUG: Frisch sanierte, helle, gemütliche 1 ZKB direkt an der Wertach
Innere Uferstr. 9, 86153 Augsburg (Innenstadt) – BayernFrisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft, in idyllischer Lage direkt an der Wertach.
Die frisch sanierte, gemütliche und gut geschnittene Wohnung macht die Räume durch ihre vielen Fenster großzügig und hell. Sie ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, Flur, Küche, Bad sowie extra WC.
Das feine Tageslichtbad ist mit einer Badeanne und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenso dort. Es ist mit antraziten Bodenfließen und weißen, länglichen Wandfliesen ausgestattet.
Der Wohnbereich ist bereits mit einer EBK mit Elektrogeräten ausgestattet. Beim Bodenbelag wurde der alte Dielenboden zu neuem Leben erweckt bzw. wo dies nicht möglich war mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-337957
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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640 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde mit einer Zentralheizung neu ausgestattet. Ferner wurden alle Elektro-, Wasser, und Abwasserleitungen erneuert. Es wurden neue dreifachverglaste Fenster im alten Stil eingebaut. Das Dach wurde ebenso neu Gedeckt und dabei energetisch gedämmt. Im Frühjahr wird noch außen frisch verputzt und die Wohnung erhält Ihren eigenen, großzügigen Balkon.
Der Mix aus klassischer und moderner Ausstattung der Wohnung, macht sie einmalig.
Die Nachbarschaft ist ruhig und daher sehr angenehm und es ist ein kleiner Garten vorhanden, der mitbenutzt werden darf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Augsburg mit Blick auf die Wertach und ihre wunderschönen Parkanlagen (sehr gute Freizeitmöglichkeiten – laufen, radfahren, joggen, chillen,…).
Nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Staßenbahn). Der Hbf Augsburg ist per Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen.
Für Münchenpendler ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäcker, Bank) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Plärrerschwimmbad ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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99,30 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Die EBK wird für EUR 50,-- vermietet.
Ein Stellplatz wäre für EUR 80,--, eine Garage für EUR 120,-- optional zu mieten.
Die angegebenen NK beziehen sich auf die Belegung mit einer Person.
Tiere sind nicht erwünscht.
Bei Studenten/Lehrlingen ist die Bürgschaft der Eltern erwünscht.
Bei Interesse schreiben Sie doch bitte
1) Wer einziehen möchte
2) Was Sie bzw. die Bürgen arbeiten und
3) Warum Sie etwas Neues suchen
Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Mail.
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